Londra yeni inşaat pazarına güvenle yaklaşmanın baştan sona rehberli bir yolu: gerçekte ne istediğinizi tanımlamak, odaklı bir kısa listeyi karşılaştırmak ve satın alma boyunca size destek olmak.
Bu hizmet nedir
Anlamanıza, karşılaştırmanıza ve edinmenize yardımcı oluruz.
Danışmanlığımız; gerçekte neyi başarmaya çalıştığınızı tanımlamanıza, size uyan seçili projelerden odaklı bir kısa liste oluşturmanıza, her birini net biçimde açıklamanıza ve tanıştırmalar ile Birleşik Krallık satın alma sürecinde size destek olmaya yardımcı olur, tavsiyelerinin gerektiği yerde bağımsız profesyonellerle koordine olarak.
Bu, danışmanlık ve tanıştırmadır; düzenlemeye tabi bir danışmanlık değildir ve bir ilan hizmeti değildir. Kısmen geliştiriciler veya satış ortaklarından yönlendirme ücretleri ya da komisyonla ödeme alabiliriz; bunu daima açıklarız.
Kimler için
Netliğe değer veren ciddi alıcılar için.
Şu durumda size uygundur…
Tanımlı bir bütçe ve zaman planı olan ciddi bir Türk veya uluslararası alıcısınız.
Uzun bir seçenek listesi yerine netliğe ve dürüst elemeye değer veriyorsunuz.
Nakit alıcısınız ya da mortgage ile alıyorsunuz, yurtdışından dahil.
Sürecin açıklanmasını ya da tek başınıza bulacağınızdan daha keskin bir kısa liste istiyorsunuz.
Şu durumda muhtemelen size uygun değildir…
Ne pahasına olursa olsun mümkün olan en ucuz anlaşmanın peşindesiniz.
Agresif satış ve hızlı karar için baskı istiyorsunuz.
Garantili getiri bekliyorsunuz; hiçbir dürüst danışmanlık bunu vaat edemez.
Size nasıl yardımcı oluruz
Her aşamada yaptığımız beş şey.
01
Önce dinleriz
Hedeflerinizi, bütçenizi, zaman planınızı ve kısıtlarınızı anlamak için yapılandırılmış bir görüşme.
02
Eleriz
Pazarı, size gerçekten uyan projelerden oluşan odaklı bir kısa listeye daraltırız.
03
Açıklarız
Seçenekler sade bir dille yan yana sunulur: tasarım, leasehold (kullanım hakkı), aidatlar ve dürüst ödünleşimler.
04
Tanıştırırız
Doğru ilişkiye sahip olduğumuz yerde sizi tanıştırır ve mülk gezisi ya da sunumları koordine ederiz.
05
Koordine ederiz
Bağımsız avukatlar, mortgage brokerları ve kiralama ortaklarıyla çalışmanıza yardımcı oluruz.
Dahil olan ve olmayan
Rolümüzün nerede bittiği konusunda net.
Neler dahil
İlk görüşme ve hedef belirleme
Bütçe ve amaç değerlendirmesi
Size uygun seçili projelerden bir kısa liste
Her seçeneğin net, karşılaştırmalı açıklaması
İlişki bulunan yerlerde geliştirici tanıştırmaları
Mülk gezisi veya çevrimiçi sunumların koordinasyonu
Rezervasyon rehberliği ve sonraki adım açıklaması
Avukat, mortgage ve kiralama süreçlerinin sade dille anlatımı
Neler dahil değil
Düzenlemeye tabi finansal veya mortgage danışmanlığı
Hukuki danışmanlık veya tapu devri (bağımsız avukatınız)
Vergi danışmanlığı (bağımsız vergi danışmanınız)
Getiri, verim, büyüme veya satış durumu garantisi
Değerleme veya yapı durum incelemesi (uygun yetkili profesyoneller)
Pazarlama değil, karşılaştırma
Pazarlama, tek bir projeyi yegâne seçenek gibi gösterir.
Doğru bir karşılaştırma, bir projenin hedeflerinize ve gerçekçi alternatiflere karşı nasıl performans gösterdiğini sorar. Bu fark, yaptığımız işin tüm özüdür.
Pazarlama söylemi
Doğru karşılaştırma
Bağlamsız manşet getiri
Gerçek yerel rakamlar ve uyarılarla getiri ve değer artışı senaryoları
"Hızla satıyor" aciliyeti
Karar vermeden önce geliştiriciyle teyit edilen güncel satış durumu
Render’lar ve yaşam tarzı görselleri
Bir mimar tarafından değerlendirilen tasarım, plan ve yaşanabilirlik
Küçük puntolarda aidat
Aidat, zemin kirası (ground rent) ve leasehold süresi en baştan açıklanır
Ön değerlendirme neden önemli
Birkaç dürüst soru, en baştan.
Herhangi bir öneride bulunmadan önce düşünülmüş sorular sorarız: bütçe, finansman, amaç, zaman planı ve fon kaynağı hazırlığı hakkında. Bu bir engel değildir; genel bir liste yerine faydalı bir kısa liste vermemizi, gerçekten nitelikli tanıştırmalarla geliştiricilerin zamanına saygı göstermemizi ve Birleşik Krallık gayrimenkulünü düzenleyen kara para aklamayı önleme standartlarını karşılamamızı sağlayan şeydir. Şimdi yapılan kısa, dürüst bir görüşme herkese sonradan haftalar kazandırır.
Görüşme planlayın
Pazara dair daha net bir görüş için hazır mısınız?
Hedefleriniz hakkında yapılandırılmış, baskısız bir görüşmeyle başlayın.