Açıklama ve Uyum

Bu sayfa, OGK International Real Estate Ltd tarafından sağlanan hizmetin niteliğini, nasıl ödeme aldığımızı ve rolümüzün sınırlarını açıklar. Bu konularda önem kazanmadan önce net olmaya inanırız, sonradan değil.

Hizmetimizin niteliği

OGK International Real Estate Ltd ("OGK", "biz"), Londra yeni inşaat pazarına odaklanarak müstakbel alıcılara gayrimenkul tanıştırma ve danışmanlık hizmeti sunar. Alıcıların pazarı anlamasına, seçili projelerden odaklı bir kısa listeyi karşılaştırmasına ve uygun olduğunda geliştiriciler ya da onların yetkili satış ortaklarıyla tanışmasına yardımcı oluruz.

Biz bir danışmanlık ve tanıştırma işiyiz. Bir geliştiricinin talimatıyla ona alıcı tanıştırmamız, Birleşik Krallık hukukunda emlak acenteliği işi sayılır (Estate Agents Act 1979) ve Property Redress Scheme üyesiyiz. Gayrimenkul alımları için müşteri parası tutmaz, işlemeyiz.

Düzenlemeye tabi danışmanlık vermeyiz

Bu web sitesindeki hiçbir şey ve hizmetimiz sırasında söylenen hiçbir şey; düzenlemeye tabi finansal danışmanlık, mortgage danışmanlığı, yatırım danışmanlığı, hukuki danışmanlık veya vergi danışmanlığı oluşturmaz. Financial Conduct Authority tarafından yetkilendirilmiş veya düzenlenmiş değiliz.

Bu tür danışmanlık gerektiren kararlar, yalnızca uygun nitelikte ve gerektiğinde düzenlemeye tabi bağımsız bir profesyonele (örneğin bağımsız bir mortgage danışmanı, bir avukat veya bir vergi danışmanı) başvurduktan sonra alınmalıdır. Sizi nitelikli profesyonellerle tanıştırmaktan memnuniyet duyarız, ancak verdikleri tavsiye kendilerine aittir.

Nasıl ödeme alırız

Bizim yaptığımız bir tanıştırmanın ardından bir alım gerçekleştirirseniz, geliştirici veya satış ortağından yönlendirme ücreti ya da komisyon alabiliriz. Bu, yeni inşaat pazarında yaygın bir düzenlemedir.

• Bir alıma bağlanmadan önce, size sunulan fiyatı ve tanıştırmamızla bağlantılı olarak sizin ödemeniz gereken her ücreti yazılı olarak bildiririz.
• Bu şekilde ödeme alabileceğimiz konusunda size karşı açık oluruz.
• Sizin (alıcının) ödemeniz gereken herhangi bir ücret söz konusu olursa, bunu sizinle önceden yazılı olarak kararlaştırırız. Alıcılardan gizli ücret almayız.

Garanti yok

Gayrimenkul değerleri, kira gelirleri ve getiriler artabileceği gibi düşebilir de. Herhangi bir finansal getiriyi, kira verimini, değer artışını, doluluğu, yeniden satış değerini veya gelecekteki satış durumunu garanti etmeyiz ve edemeyiz. Bu web sitesinde gösterilen rakamlar, tahminler, projeksiyonlar veya hesaplayıcı çıktıları yalnızca göstergedir, varsayımlara dayanabilir ve bir öngörü ya da vaat olarak değerlendirilemez.

Örnek içerik

Bu web sitesinde gösterilen projeler, görseller, fiyatlar ve özellikler, aksi açıkça belirtilmedikçe, kamuya açık bilgilerden derlenen örneklerdir. Canlı satış durumunu veya güncel fiyatlandırmayı temsil etmezler. Belirli projeler, güncel satış durumu ve fiyatlandırma, talep anında ilgili geliştiriciyle ele alınır ve teyit edilir.

Geliştirici ilişkileri

Belirli bir geliştiriciyle ilişkiyi kamuya yalnızca uygun bir introducer veya acentelik anlaşması mevcut olduğunda belirtiriz. Bir proje adının veya görselinin bu web sitesinde yer alması, tek başına, o geliştiriciyle resmi bir ilişki olduğunu öne sürmez.

Kara para aklamayı önleme

Birleşik Krallık gayrimenkulünün satın alınması, kara para aklamayı önleme (AML) mevzuatına tabidir. Bir işlemin parçası olarak; bizim, geliştiricilerin ve avukatınızın talebiyle kimliğinizi doğrulamanız ve fon kaynağınıza dair kanıt sunmanız istenecektir. Bu kontroller, Birleşik Krallık’ta gayrimenkul almanın standart ve meşru bir parçasıdır.

Sorumluluğunuz

Kararlarınızdan siz sorumlu olursunuz. Herhangi bir gayrimenkul alımına bağlanmadan önce bağımsız hukuki, finansal ve vergi danışmanlığı almanızı ve leasehold şartları, aidat bilgileri ile rezervasyon ve satış sözleşmeleri dahil tüm sözleşme belgelerini dikkatle okumanızı şiddetle öneririz.

İletişim

Bu açıklamayla ilgili sorularınız için lütfen hello@ogkinvest.co.uk üzerinden bize ulaşın. OGK International Real Estate Ltd, İngiltere ve Galler’de kayıtlıdır; şirket numarası 16074809, kayıtlı ofis 32-33 Upper Street, London N1 0PN, United Kingdom.