OGKinvest hakkında

Dayanabileceğiniz
bir deneyim.

İngiltere’de yaşayan bir gayrimenkul yatırımcısı ve Türk bir mimarlık mezunu olan kurucumuz neden başka türlü bir danışmanlık kurdu? Satmak yerine anlatan bir danışmanlık.

Hikâyemiz

OGKinvest basit bir gözlemden doğdu: Londra’da ev almak isteyen uluslararası alıcılara nadiren açık ve dürüst bir tablo sunulur. Bilgi çoğu zaman satış için para alanlardan gelir; dil de açıklamadan çok vaade kayar.

Kurucumuz Özgün Karslı, Londra gayrimenkulüne başka bir yerden baktı. Mimarlık mezunu olarak Türkiye’de büyük ölçekli konut projelerinde hem çizim masasında hem şantiyede çalıştı; UCL Bartlett’teki Architectural Design MArch programı için 2019’da Londra’ya geldi ve burada gayrimenkul yatırımcısı oldu. Piyasayı zor yoldan öğrendi, broşürden değil: önce Kuzeybatı İngiltere’de bir binayı yeniledi, sonra Londra ve çevresinde yeni inşaat daireler aldı, finanse etti, kiraya verdi ve yönetti.

Zor yoldan öğrenildi.
Broşürden değil.

Alarak · Finanse ederek
Kiraya vererek · Yöneterek
İlk elden deneyim

Kurucumuz bu süreci yalnız okumadı,
bizzat yaşadı.

Birleşik Krallık’ta yatırım amaçlı mülkler ve doğrudan geliştiricilerden yeni inşaat daireler satın aldı.
Mortgage (ipotek kredisi) kullandı; kredi kuruluşları ve mortgage danışmanlarıyla çalıştı.
Avukat tuttu; tapu devrini, sözleşmeleri ve tamamlamayı alıcı olarak yaşadı.
Mülklerini kiraya vermeyi, kiracılarla ilişkiyi ve günlük yönetimi kendisi üstlendi.
Tadilatı, teslimde kusur tespitini (snagging) ve uzaktan mülk sahibi olmanın gündelik gerçeklerini yönetti.
Her alıma önce alıcı gözüyle baktı: elde tutmanın maliyeti, kiraya verilip verilemeyeceği ve leasehold (kullanım hakkı) sözleşmesinin ne dediği.
Aynı yolun iki tarafı

Burada satın almadan önce
burada kiracıydım.

2019’da UCL’de yüksek lisans için Londra’ya geldim ve çoğu öğrenci gibi arkadaşlarımla kirada kaldım. Geriye dönüp bakınca satın almak en azından düşünülmeliydi; o hesabı kimse ailemin önüne koymadı. Sonra kendim aldım: doğrudan geliştiricilerden yeni inşaat daireler. Tapu ve sözleşme sürecini, mortgage’ı, bir tadilatı, kiraya vermeyi ve günlük yönetimi kendim yürüttüm.

Bu yüzden bir aile “çocuğum UCL, King’s ya da LSE’de okuyacak, hangi semtte otursun?”, “bu iş gerçekte kaça mal olur?” ya da “kiralasak mı, satın mı alsak?” diye sorduğunda cevabım iki tarafı da yaşamış olmaktan geliyor. Üniversite yakınında almak rehberimiz tam buradan başlıyor. Bu daireleri kendi şirketlerim üzerinden finanse edip kiraya verdiğim için anahtardan sonrasını da anlatabiliyorum: mortgage, kiracı ve yıllık giderler.

Özgün Karslı, kurucu

"Başarımızı, bir alıcının ne kadar çabuk karar verdiğiyle değil, verdiği karardan ne kadar emin olduğuyla ölçeriz. Emin bir şekilde beklemeye karar vermek de buna dahil.

Amacımız

Pazarlamak değil, elemek.
Satmak değil, anlatmak.

OGKinvest’i, Türk ve uluslararası alıcılar Londra’da gayrimenkul konusunda bilinçli karar verebilsin diye kurduk: sakin, şeffaf ve kendi şartlarıyla.

Pazarlamak yerine eleriz. Satmak yerine anlatırız. Nasıl kazandığımızı ve rolümüzün nerede bittiğini de açıkça söyleriz.

Kurucumuz, bu sitede anlatılan türden yeni inşaat daireleri bizzat satın aldı. Nasıl kazandığımızı açıkça yazmamızın ve gerektiğinde “bu proje değil” dememizin sebebi de bu.

Rolümüze dair net bir not

Biz gayrimenkul tanıştırma ve danışmanlık hizmeti veren bir şirketiz. Düzenlemeye tabi finansal danışman, mortgage danışmanı, avukat ya da vergi danışmanı değiliz; bu sitedeki hiçbir şey bu tür bir danışmanlık değildir. Tabloyu anlamanıza yardımcı olur, uzman gerektiren kararlar için sizi bu işin nitelikli profesyonelleriyle buluştururuz.

Görüşme planlayın

Londra’da gayrimenkul mü düşünüyorsunuz?
Net bir görüşmeyle başlayın.

Hedeflerinizi anlatın, seçeneklerinizi açıkça konuşalım; cevap “henüz değil” olsa bile.

Görüşme Planlayın
Property RedressPRS üyesi · PRS060560 ICO kayıtlı · ZC228835 İngiltere ve Galler’de kayıtlı · 16074809