Aileler

Üniversite yakınında almak
aynı anda iki karardır.

Okuyan bir çocuk için ev ile on yıl sonra da anlamlı olacak bir mülk, farklı brifinglerdir. Kesişirler, ama her yerde değil; ayrıştıkları noktalar da ailelerin sonradan yanlış olanı en iyilediklerini fark ettikleri yerlerdir. Bu sayfa, çatışmayı mezuniyette keşfetmek yerine baştan adlandırmakla ilgili.

İki brifing

Her biri gerçekte
ne istiyor.

Hiçbir şeye bakmadan önce ikisini de yazın. Sonraki zor seçimlerin çoğu, bu gerilimin belirli bir binada yeniden belirmesinden ibaret.

Birinci brifing

Çocuğunuz için bir ev

  • Kampüse kısa ve güvenilir bir yolculuk; hem de gerçekten gidecekleri saatlerde.
  • Gece tek başına dönerken güvenli hissettiren bir bina.
  • Hızlıca oturulabilir durumda olması, çünkü akademik yıl beklemiyor.
  • Üç ya da dört yıllık, bazen daha kısa bir ufuk.
İkinci brifing

Diplomadan uzun ömürlü bir varlık

  • Öğrenci olmayan kiracılardan da talep; yani tek pazara bağlı olmamak.
  • Aynı durumdaki bir sonraki veliden daha geniş bir yeniden satış kitlesi.
  • Ailenizden kimse orada oturmadığında da anlamlı kalan aidat ve leasehold şartları.
  • Diplomayla değil, on yıllarla ölçülen bir ufuk.

En net çatışma yakınlıkta. Kampüse en yakın daire birinci brifingin en iyi cevabı, ikincisinin ise çoğu zaman en dar cevabıdır; çünkü çekiciliği tek tip bir oturana yoğunlaşmıştır. Biraz daha uzun bir yolculuk, sıklıkla çok daha geniş bir piyasa satın alır. Bu takasın değip değmeyeceği, hangi brifingin gerçekten öncelik olduğuna bağlı; o da gayrimenkulle değil ailenizle ilgili bir soru.

Neye bakmalı

Orada bir öğrenci yaşayınca
farklı davranan altı şey.

Bunların hiçbiri almamak için sebep değil. Her biri, üniversite yakınındaki bir alımın sıradan bir alımdan ayrıldığı ve farkı teatiden sonra değil önce çözmenin kolay olduğu bir nokta.

Öğrenciye özel yapılmış konaklama, ucuz daire değil ayrı bir varlıktırYatırım olarak satılan öğrenci blokları; kendi yeniden satış piyasası ve kendi finansman profili olan ayrı bir sınıftır. Bazı kredi kuruluşları bunlara doğrudan kredi vermez ve bazı alıcılar yalnız nakitle alır; bu da ileride kime satabileceğinizi daraltır. Yine de doğru alım olabilir; yeter ki sürpriz değil, karar olsun.
Leasehold sözleşmesini oturma ve kiraya verme kısıtları için okuyunBazı sözleşmeler kiraya vermeyi tamamen kısıtlar, kısa süreli kiralamayı yasaklar veya öğrenci oturumuna dair maddeler içerir. Bu, tam da planlarınızın değiştiği anda önem kazanır; yani kimsenin bakmadığı anda. Sözleşmede neye bakılır →
Dönem talebi, sıradan talebin olmadığı biçimde mevsimseldirÖğrenciye yönelik bir mülk akademik döngüye göre kiralanma eğilimindedir; dolayısıyla boş bir dönem rastgele bir şanssızlık değil, yılın öngörülebilir bir parçasıdır. Hesapladığınız getiri, bunu yansıtan bir boşluk varsayımı taşımalı. Boş dönemleri modelleyin →
Belediye vergisi muamelesi mülke değil, orada kimin yaşadığına bağlıdırTam zamanlı öğrencilerden oluşan haneler diğer hanelerden farklı değerlendirilir. Çocuğunuz taşınırsa veya öğrenci olmayan biri girerse durum değişebilir. Kuralın daireyi izlediğini varsaymak yerine güncel durumu belediyeden teyit edin.
Döşeme ve yönetim gerçek bir maliyettir, dipnot değilAilesinden uzakta bir öğrencinin oturduğu mülk genellikle döşenmiş olmayı ve aktif yönetilmeyi gerektirir. İkisini de bütçeleyin ve şubatta bir şey bozulduğunda telefona kimin cevap vereceğine tamamlamadan önce karar verin. Kiralama ve yönetim →
Kredi kullanacaksanız amacı en baştan söyleyinÖğrenciye yönelik mülkte ve şirket üzerinden alımda kredi kriterleri farklılaşır. Bunu danışmanla en başta konuşmak size hiçbir şeye mal olmaz; rezervasyondan sonra keşfetmek ise rezervasyon süresine mal olur. Mortgage mi, nakit mi →
Ufuk

Mezun olduğunda ne olacağına
şimdiden karar verin.

Üç yıl çabuk geliyor. Bunların üçü de makul plan; sorun yaratan şey birini seçmemiş olmak, çünkü seçim hangi mülkü almış olmanız gerektiğini değiştiriyor.

Satmak

En temiz çıkış ve alıcı havuzunun darlığından en çok etkilenen seçenek. Mülkü özellikle öğrenciye uygun kılan her şey, o havuzu daraltabilir.

Kiraya vermek

Aile kararını yatırıma çevirir; bu da farklı gereklilikleri olan farklı bir iştir. Üç yıl sonra değil, şimdi varlık brifine karşı sınamaya değer.

Elde tutmak

Aile için Londra’da bir üs. Meşru ve çoğu zaman asıl sebep; ama açıkça söylenmeli, çünkü iyi bir alımın neye benzediğini değiştirir.

Devamı
Getiri mi, değer artışı mı → Londra bölgeleri karşılaştırma → Rezervasyondan önce on soru → Alım gerçekte ne tutar →
Bu sayfanın yapmayacağı şey

Üniversite ya da bölge
sıralaması yapmıyoruz.

Buraya konacak bariz şey, her birinin yanında önerilen bir posta kodu olan bir kurum listesi olurdu. Yapmayacağız; sebebini de söylemeye değer.

Üniversiteleri sıralamak için hiçbir dayanağımız yok ve bunu yapan bir gayrimenkul danışmanlığı, pazarlama tercihini akademik yönlendirme gibi sunmuş olurdu.
Belirli bir kurum için bölge önermek, kanıtlayamayacağımız bir talep iddiası içerir. Yapabileceğimiz şey, belirli bir binayı iki brifinge karşı birlikte tartmanıza yardım etmek.
Buradaki hiçbir şey vergi danışmanlığı değildir. Belediye vergisi ve varsa kira geliri, koşullarınıza bağlı sonuçlar doğurur ve yetkili bir danışmanın işidir.
Çocuğunuzun bölüm süresi, kampüsü ve ulaşım düzeni bizde olmayan olgulardır. Cevabı bu sayfadaki her şeyden daha çok onlar değiştirir.
Görüşme planlayın

Kampüsü ve ufku
bize söyleyin.

Bu iki olguyla kısa liste hızla daralır ve iki brifing arasındaki ödünleşim, devraldığınız değil seçtiğiniz bir şey hâline gelir.

Görüşme Planlayın
İçeriklere dön