Öğrenci çocuğunuz için aldığınız evde
council tax ödenir mi?
Okuyan çocuğunuz için Londra’da aldığınız evde belediye vergisini (council tax) evin kime ait olduğu değil, orada kimin yaşadığı belirler. Bu yazı önce bu soruyu cevaplar; sonra kampüse ulaşımı, leasehold (kullanım hakkı) koşullarını ve mezuniyetten sonra ne olacağını ele alır.
Kısa cevap
Evde yaşayan herkes tam zamanlı öğrenciyse council tax ödenmez; fatura gelirse belediyeye muafiyet başvurusu yapılır. Tam zamanlı öğrenci sayılmak için kursun en az bir yıl sürmesi ve haftada en az 21 saat çalışma gerektirmesi gerekir.
Evde öğrenci olmayan biri de yaşıyorsa fatura gelir; o kişi evdeki tek öğrenci olmayan yetişkinse %25 indirim uygulanır. Mezuniyetle öğrenci muafiyeti biter. Ev eşyalı ve kimsenin ana konutu değilse belediye ikinci konut ek ücreti alabilir; Camden ve Tower Hamlets bu ek ücreti 1 Nisan 2025’ten beri %100 uyguluyor.
Council tax’i kim öder?
Belediye vergisi (council tax) Londra’da evin bağlı olduğu belediyeye (borough) ödenir. GOV.UK’ye göre vergiyi genellikle evde yaşayan 18 yaş ve üstü kişi öder. Evde kimse yaşamıyorsa ya da ev birden fazla hanenin paylaştığı bir evse (HMO), kanuna göre vergiyi ev sahibi öder.
Tutar evin bandına göre belirlenir. İngiltere’de bantlar, evin 1 Nisan 1991’de piyasada satılabileceği fiyata göre konur. Bir evin bandını GOV.UK’nin council tax bandı sorgulama hizmetinden adresiyle görebilirsiniz.
Evde yalnız öğrenciler yaşıyorsa
GOV.UK’ye göre evde yaşayan herkes tam zamanlı öğrenciyse council tax ödenmez; fatura gelirse muafiyet başvurusu yapılır. Tam zamanlı öğrenci sayılmak için kursun en az bir yıl sürmesi ve haftada en az 21 saat çalışma gerektirmesi gerekir; ilgili yönetmelik ayrıca yılda en az 24 hafta şartını arar.
Belediyeler okuldan alınan öğrenci belgesini (student certificate) ister. Örneğin Camden, belgenin belediye hesabından yüklenmesini istiyor ve kabul mektubunu ya da CAS belgesini yeterli saymıyor.
Evde öğrenci olmayan biri de yaşıyorsa
Hanede tam zamanlı öğrenci olmayan biri varsa fatura gelir, ama indirim olabilir. GOV.UK’ye göre faturayı ödeyen kişi tek başına yaşıyorsa ya da evdeki diğer herkes vergi hesabında sayılmayan kişilerdense %25 indirim uygulanır; tam zamanlı öğrenciler bu kişilerdendir.
Örneğin çocuğunuzun yanına çalışan bir kardeşi taşınırsa ev muafiyetten çıkar ve fatura kardeşe %25 indirimle gelir. Tower Hamlets da kuralı böyle yazıyor: biri dışında herkes öğrenciyse %25 indirim uygulanır.
Ev birden fazla hanenin paylaştığı bir ev (HMO) olarak kiraya verilirse vergiyi ev sahibi öder; Camden’a göre ev sahibi tam zamanlı öğrenciler için indirim isteyebilir.
Mezuniyetten sonra: ikinci konut ek ücreti
Öğrenci muafiyeti kurs bittiği gün sona erer. Ev bundan sonra eşyalı durur ve kimsenin ana konutu olmazsa GOV.UK buna ikinci konut diyor; belediye normal council tax’in iki katına kadar alabiliyor.
Camden ve Tower Hamlets ikinci konutlara 1 Nisan 2025’ten beri %100 ek ücret uyguluyor; yani fatura normalin iki katı. Ev en az bir yıldır boşsa da ek ücret alınabiliyor. Evi aile için Londra’da bir üs olarak tutmayı düşünüyorsanız bu maliyeti bütçeye ekleyin.
Evi mezuniyetten sonra kiraya verirseniz vergiyi normalde evde yaşayan kiracı öder. Yurt dışından kiraya vermenin vergi ve kiralama kurallarını Türkiye’de yaşayan ev sahibi rehberimizde anlattık.
Kampüse ulaşım: kapıdan kapıya bakın
Kampüse en yakın görünen daire her zaman en kısa yolculuk değildir. TfL’nin yolculuk planlayıcısında (Journey Planner) evin adresinden çocuğunuzun gerçekten gideceği binaya, ders saatlerinde kapıdan kapıya süreyi kontrol edin. Bölgeleri karşılaştırmak için Londra bölgeleri rehberimize bakın.
Leasehold sözleşmesi: kiraya verme ve kullanım koşulları
GOV.UK’nin “How to lease” rehberine göre birçok leasehold sözleşmesi, evi kısa süreli kiraya vermek, tadilat yapmak ya da evcil hayvan beslemek için izin almanızı ister. Mezuniyetten sonra kiraya vermeyi düşünüyorsanız bu maddeleri alımdan önce avukatınıza sorun.
Her biri gerçekte
ne istiyor.
Herhangi bir mülke bakmadan önce ikisini de yazıya dökün. İleride karşınıza çıkacak zor seçimlerin çoğu, aynı gerilimin belirli bir binada yeniden ortaya çıkmasından ibaret.
Çocuğunuz için bir ev
- Kampüse kısa ve güvenilir bir ulaşım; hem de çocuğunuzun gerçekten gideceği saatlerde.
- Gece geç saatte tek başına dönerken güvenli hissettiren bir bina.
- Hemen oturmaya hazır olması; çünkü akademik yıl beklemez.
- Üç ya da dört yıllık, bazen daha kısa bir süre.
Diplomadan uzun ömürlü bir varlık
- Öğrenci olmayan kiracılardan da talep görmesi; böylece mülk tek bir piyasaya bağlı kalmaz.
- Satarken, sizinle aynı durumdaki bir sonraki aileyle sınırlı kalmayan daha geniş bir alıcı kitlesi.
- Ailenizden kimse orada oturmadığında da mantıklı kalan ücretler ve leasehold (kullanım hakkı) şartları.
- Diploma süresiyle değil, on yıllarla ölçülen bir vade.
En belirgin çatışma, kampüse yakınlıkta. Kampüse en yakın daire birinci amaca en çok uyan seçenektir; ikinci amaç için ise çoğu zaman en dar seçenektir, çünkü cazibesi büyük ölçüde tek tip bir oturana yöneliktir.
Biraz daha uzun bir yol, çoğu zaman çok daha geniş bir piyasa kazandırır. Bu tercihe değip değmeyeceği, hangi amacın gerçekten öncelikli olduğuna bağlı; bu da gayrimenkulle değil, ailenizle ilgili bir soru.
Evde bir öğrenci yaşayınca
farklılaşan altı şey.
Bunların hiçbiri almamak için sebep değil. Her biri, üniversite yakınındaki bir alımın sıradan bir alımdan ayrıldığı bir nokta; bu farkla sözleşme teatisinden (exchange) önce ilgilenmek, sonra ilgilenmekten daha kolay.
Yine de doğru alım olabilir; yeter ki sürpriz değil, bilinçli bir karar olsun.
Ancak 1 Mayıs 2026’dan beri İngiltere’de kiracılıkların bitiş tarihi yoktur: öğrenci kiracı akademik yıl bitince ayrılmak zorunda değildir.
Yeni akademik yılda öğrencilere yeniden kiralamak için öngörülen tahliye gerekçesi yalnız çok kişilik ortak evde (house in multiple occupation) birlikte kalan ve kiracılığın başında bildirim yapılmış tam zamanlı öğrencileri kapsar; tek bir öğrenciye kiralanan daireyi ya da öğrenciler için inşa edilmiş yurtları (purpose-built student accommodation) kapsamaz. Boş dönemleri hesaba katın →
Çocuğunuz taşınırsa ya da eve öğrenci olmayan biri girerse durum değişir. Kuralın daireyle birlikte geçtiğini varsaymak yerine güncel durumu yerel belediyeden teyit edin.
Çocuğunuz mezun olunca ne olacağına
şimdiden karar verin.
Üç yıl çabuk geçer. Aşağıdakilerin üçü de makul birer plan; sorun, hiçbirini seçmemiş olmaktır. Çünkü hangisini seçtiğiniz, hangi mülkü almanız gerektiğini değiştirir.
Satmak
En temiz çıkış yolu; ama alıcı kitlesinin darlığından da en çok etkilenen seçenek. Mülkü özellikle öğrenciye uygun kılan her şey, bu kitleyi daraltabilir.
Kiraya vermek
Bir aile kararını yatırıma dönüştürür; bu da kendi gereklilikleri olan ayrı bir iştir. Bu seçeneği üç yıl sonra değil, şimdi yatırım amacına göre sınamakta yarar var.
Elde tutmak
Aile için Londra’da bir üs. Meşru ve çoğu zaman asıl sebep budur; ama bunu açıkça söylemek gerekir, çünkü iyi bir alımın ne olduğunu değiştirir. Ev kimsenin ana konutu değilse ikinci konut ek ücreti de bu kararın maliyetidir. Bu evin sahibi olmak, aileden kimseye Birleşik Krallık’ta yaşama hakkı vermez. Ev almak oturum sağlar mı →
Üniversite ya da bölge
sıralaması yapmıyoruz.
Buraya konacak en bariz şey, her birinin yanında önerilen bir posta kodu bulunan bir üniversite listesi olurdu. Bunu yapmayacağız; nedenini de söylemeye değer.
Kısa sorular,
kısa cevaplar.
Çocuğum evde tek başına yaşıyorsa council tax öder mi?
Tam zamanlı öğrenciyse ve evde başka kimse yaşamıyorsa hayır: evde yaşayan herkes tam zamanlı öğrenciyse vergi yoktur. Belediyeye okuldan alınan öğrenci belgesiyle başvurulur.
Evde öğrenci olmayan biri yaşarsa ne değişir?
Ev muafiyetten çıkar ve fatura gelir. Öğrenci olmayan kişi evdeki tek öğrenci olmayan yetişkinse %25 indirim uygulanır.
Mezun olduktan sonra ne değişir?
Öğrenci muafiyeti kurs bittiği gün biter. Ev kiraya verilirse vergiyi normalde kiracı öder; ev eşyalı ve kimsenin ana konutu değilse belediye ikinci konut ek ücreti alabilir.
Evin council tax bandını nasıl öğrenirim?
GOV.UK’nin council tax bandı sorgulama hizmetine evin adresini ya da posta kodunu yazarak. Bant, İngiltere’de evin 1 Nisan 1991’deki değerine göre konur; yıllık tutarı belediye belirler.
Ev sahibi olmak çocuğuma ya da bana oturum hakkı verir mi?
Hayır. GOV.UK’nin yaşama hakkı (right to reside) listesinde mülk sahipliği yer almaz. Ayrıntısını ev almak oturum sağlar mı yazımızda anlattık.
Bu yazının
dayandığı sayfalar.
- GOV.UK: How Council Tax works. Kim öder, tam zamanlı öğrenciler, %25 indirim, ikinci konutlar ve boş evler.
- GOV.UK: Understand how Council Tax bands are assessed ve Check your Council Tax band. 1 Nisan 1991 değeri, bant sorgulama.
- Local Government Finance Act 1992, madde 6 ve madde 11C; Council Tax (Discount Disregards) Order 1992, ek 1; Council Tax (Liability for Owners) Regulations 1992, madde 2. Ev sahibinin sorumluluğu, 24 hafta, ikinci konut ek ücreti.
- Camden: Council tax student discounts ve Empty property additional charges. Tower Hamlets: I’m a student, do I have to pay? ve Second homes premium.
- TfL: Plan a journey, GOV.UK: How to lease ve GOV.UK: Assured tenancy agreements, a guide for landlords. Ulaşım, leasehold izinleri, 1 Mayıs 2026’dan beri kiracılık ve öğrenci gerekçesi.
- GOV.UK: Right to reside.
Son kontrol: 15 Ekim 2026 (council tax, ulaşım, leasehold ve kiracılık kuralları); sayfanın diğer bölümleri 14 Ekim 2026’da gözden geçirildi. Bu sayfa genel bilgi verir, vergi tavsiyesi değildir.
Kampüsü ve planladığınız süreyi
bize söyleyin.
Bu iki bilgiyle kısa liste hızla daralır; iki amaç arasındaki denge de kendiliğinden ortaya çıkan değil, sizin seçtiğiniz bir şey olur.
Görüşme Planlayınİçeriklere dönün
