Toplu alımın
başlangıç maliyeti.
Birden fazla konut için satın alma bedeli, damga vergisi ve masrafları güncel kurallarla karşılaştırın.
Hesabın kapsamı
İngiltere’de tek alıcı adına konut alımı; ayrı alımların her birinde ek konut oranları varsayılır. İlk kez alan indirimi veya ana konut değiştirme istisnası uygulanmaz. Her konutun bedeli £40.000 ile £100 milyon arasında olmalıdır.
En az altı bağımsız konut tek işlemin konusu olmalıdır; bağlantılı alımlar tek başına bu koşulu sağlamaz. Karşılaştırma farklı işlem yapılarını gösterir; vergi oranı seçme hakkı değildir.
Maliyetlerinizi karşılaştırın
Şirket mukimliği, yurt dışından kontrol testini de içerir; Birleşik Krallık’ta kurulması yeterli değildir. Emin değilim seçimi mukim olmayan senaryosunu gösterir.
Bu yanıt hesaptaki tüm ilgili konutlara uygulanır. Muafiyet durumu konutlar arasında farklıysa ayrıca hesaplatın.
Aynı alıcı/satıcı veya bunlarla bağlantılı kişiler arasındaki tek düzenlemenin parçaları bağlantılı olabilir. Ayrı sözleşmeler bağlantıyı kaldırmaz; hukuki işlem yapısını doğrulayın.
Masraflar: toplam teklifleri girin (£)
Aşağıdaki tipik aralıklar için boş bırakın; başka kaleme dahilse 0 yazın. Tutarlar portföyün tamamı içindir ve uygulanıyorsa KDV dahil girilir.
Ayrı, bağlantısız alımlar
SDLT
Toplam nakit, kredi kullanılmadan
Seçilen işlem yapısı
SDLT
Toplam nakit, kredi kullanılmadan
Vergi tavsiyesi değildir; alımdan önce vergi danışmanınızla doğrulayın.
Karşılaştırmanın dayanağı
Uygun 6+ tek işlemde konut dışı dilimler ilk £150.000 için %0, sonraki £100.000 için %2 ve £250.000 üzeri için %5’tir. Bu kısma %5 ek konut ve %2 mukim olmayan ek oranı eklenmez.
Uygun muafiyeti olmayan şirkette £500.000 üzerindeki her konut %17’ye (mukim değilse %19’a) tabi kalır. İlk işlem 6+ konut içeriyorsa bu konutlar ayrıldıktan sonra altıdan az konut kalsa bile kalan bedel konut dışı dilimlerle hesaplanır.
Bağlantılı konut alımlarında veya altıdan az konut içeren tek işlemde, şirketin %17 kapsamındaki kısımları ayrıldıktan sonra toplam bedele konut dilimleri uygulanır. Alımlar bağlantılıysa bağlantısız sütunu yalnız varsayımsal karşılaştırmadır.
Birden fazla konut alımı indirimi (MDR) 1 Haziran 2024’te kaldırıldı. Araç, 6 Mart 2024 veya öncesinde teati edilen geçiş kapsamındaki sözleşmeleri, karma kullanımı ve leasehold (kullanım hakkı) kirasına ilişkin ayrı SDLT’yi kapsamaz. Gelecekteki tamamlama için bugünkü oranlar senaryodur; esaslı ifa vergi tarihini öne çekebilir.
Masraflar alım maliyetleri hesaplayıcısındaki konut başına tipik aralıkları kullanır: avukat £2.000–£3.300, sorgulama £370–£540, teslimde kusur kontrolü £300–£380; tek alıcı için kimlik kontrolü £24–£48. Tescil, her yeni kullanım hakkının parasal zemin kirası olmadan ayrı kaydedildiği tam Scale 1 tarifesidir. Bunlar bütçe varsayımlarıdır; portföy teklifine göre değişir, toplamları avukatınızın tutarlarıyla değiştirin.
Nakit toplamı satın alma bedelinin tamamını, SDLT’yi ve beş masraf kalemini içerir. Finansman, döviz dönüşümü, kullanım hakkı kirasına ilişkin SDLT ve devam eden giderler dahil değildir. Satın alma bedelinden mahsup edilen depozitolar tekrar eklenmez.
Kurallar için son kontrol: 16 Ekim 2026. MDR / 6+ · Şirket bedelinin ayrılması · Mukim olmayan ek oranı · MDR geçişi · Konut dışı oranlar · Bağlantılı işlemler
Masraf kaynakları 14 Ekim 2026’da kontrol edildi: alım maliyeti dökümü ve yayımlanmış ücret kaynakları.
Tek konut damga vergisi hesaplayıcısı · Ayrıntılı damga vergisi rehberi
