Uyum

Fon kaynağı sorusu
bir suçlama değildir.

Yurtdışından alanlar bu kontrolleri çoğu zaman kişisel bir şüphe sanır. Değildir. İşlemdeki firmalara yüklenmiş yasal bir yükümlülüktür. Bunu geç gelen bir sorgu değil, erken yapılan bir evrak işi sayan alıcıların alımı zamanında yürür.

Kim sorar

Size birden fazla kez
sorulacak.

Dağınıklık gibi hissettiren ama olmayan kısım burasıdır. Her taraf kendi yükümlülüğünü taşır ve bunu bir başkasının yaptığı işe dayanarak yerine getiremez; bu yüzden aynı pasaport ve aynı ekstreler birkaç kez istenir. Bunu önceden bilmek, sinir bozucu bir durumu fotokopi işine çevirir.

BizDanışmanlıkSizi bir geliştiriciyle tanıştırmadan önce kim olduğunuzu doğrularız ve fon kaynağı hazırlığınızı erken sorarız ki geç fark edilmesin. Alımınızı onaylayan taraf biz değiliz.
GeliştiriciSatıcıRezervasyonu kabul etmeden önce ve teatiden önce yeniden kendi kontrollerini yapar. Hiçbir geliştirici, doğrulayamadığı bir alıcı için daireyi piyasadan çekmez.
AvukatınızDüzenlemeye tabi, sizin adınızaEn ağır yükümlülük onda. Kimliği doğrular, fonlarınızın arkasındaki kanıtı inceler ve tatmin olmadan tamamlayamaz. Alımınızın önündeki asıl kapı budur.
Kredi kuruluşunuzKredi kullanıyorsanızHem sizin hem peşinatınız üzerinde kendi kontrollerini yapar; hibe varsa kimden geldiği dahil. Kredi kuruluşunun soruları genellikle herkesten sonra gelir, insanları bu yüzden şaşırtır.
İki ayrı soru

Fon kaynağı ile servet kaynağı
aynı şey değildir.

Alıcılar sık sık birine sorulanı diğeriyle cevaplar, sonra aynı sorunun neden döndüğüne şaşırır. Ayrım iki dakikanızı hak ediyor.

Fon kaynağı

Bu alım için ayrılan bu paranın nereden geldiği ve şu an durduğu hesaba nasıl ulaştığı.

Belgeyle cevaplanır: tamamlama belgesi, satış sözleşmesi, transfer kayıtları, paranın geldiğini gösteren ekstreler.

Servet kaynağı

Genel servetinizin en baştan nasıl oluştuğu. Bu işleme değil, finansal geçmişinize dair daha geniş bir soru.

Belgelerin desteklediği bir anlatıyla cevaplanır: ne iş yaptığınız, hangi sürede biriktiği ve bununla tutarlı kanıtlar.

Önden hazırlanmak

Kimse sormadan önce
ne toplanır.

Firmalar tam olarak ne istediklerinde ayrışır; bu yüzden aşağıdakini kesin liste değil, yaygın olarak istenenler diye okuyun. Bağlayıcı olan avukatınızın listesidir. Yine de buradakilerin neredeyse hiçbiri boşa gitmez ve hazır olmak, bir hafta ile bir ay arasındaki farktır.

KimlikPasaport ve güncel bir adres kanıtı. Yurtdışı adres normaldir; sürtünme yaratan şey, firmanın okuyamadığı bir dil veya formattaki belgedir. Yeminli çeviri istenip istenmediğini erken sorun.
Paranın bakiyesi değil yolculuğuParanın hesapta durduğunu gösteren bir ekstre tek başına hiçbir soruyu cevaplamaz. Sorulan şey oraya nasıl geldiğidir. Paranın geldiğini gösteren ekstreleri saklayın.
Bir varlığın satışıSatış sözleşmesi veya tamamlama belgesi, artı gelirin hesabınıza girdiğini gösteren ekstre. Gayrimenkul, hisse, işletme, yatırım fark etmez: satışı ispatlayan belge asıl konudur.
Hibe (bağış)En yavaş kalem bunu olmasını bekleyin. Hibeyi verenden genellikle imzalı bir mektup, kendi kimlik belgeleri ve kendi fonlarına dair kanıt istenir. Buna üçüncü hafta değil birinci gün başlamak, bu listedeki en yüksek getirili tek iştir.
Maaş, temettü veya işletme geliriBirikimi açıklamaya yetecek bir dönemi kapsayan bordrolar, vergi beyannameleri veya denetlenmiş hesaplar. Şirket geliri söz konusuysa sizinle şirket arasındaki ilişkinin de belgelenmesi gerekir.
İngiltere dışında tutulan fonlarBunun kendisi sorun değildir. Ama daha çok evrak ve daha çok zaman demektir: yurtdışındaki kurumdan ekstreler, çoğu zaman çevirili, ve İngiltere’ye transferin net kaydı.
Şirket üzerinden alımKurumsal katman eklenir: kuruluş belgeleri, ortaklık yapısı, ve nihai olarak sahibi ve kontrolü elinde tutan kişilerin kimlik kanıtları.
Döviz çevrimiPara yolda döviz değiştiriyorsa çevrim de hikâyenin parçası olur. Gelen tutarın çıkan tutarla bağlanabilmesi için işlem teyitlerini saklayın.
Gecikmeye asıl ne yol açar

Kontroller nadiren kalır.
Genellikle zaman biter.

Pratikte alımlar, verilen cevap kabul edilmediği için tıkanmaz. Kanıt, saat çalışmaya başladıktan sonra toplandığı için kayar.

Avukat atanana kadar bekletmek. Kanıt ne kadar sürüyorsa o kadar sürer; sizin kontrolünüzdeki tek şey başlama tarihidir.
Arkasında evrak olmayan bir hibe. Başka açıdan hazır bir alımın teati tarihini kaçırmasının en yaygın sebebi budur.
Birkaç hesaptan toplanmış, her parçanın nasıl geldiği kayıtsız kalmış para. Her kol genellikle ayrı ayrı izlenir.
Çevirisi olmayan yabancı dildeki belgeleri, paket hâlinde değil istendikçe tek tek göndermek.
Bir taraf kanıtınızı kabul ettiği için diğerlerinin de edeceğini varsaymak. Bunlar ayrı yükümlülüklerdir ve farklı sonuçlara varabilirler.

Kendi rolümüz konusunda net olalım: tanıştırma yapmadan önce kimliğinizi doğrularız ve hazırlanmanıza yardım ederiz, ama avukatınız değiliz ve karar bizim değildir. Alımınızın önündeki kapıyı oluşturan kontroller, sizin adınıza çalışan ve düzenlemeye tabi firmalarca yürütülür; istenecek liste de onlarındır. Bu sayfadaki hiçbir şey hukuki danışmanlık değildir ve avukatınızın sizden isteyeceklerinin yerini tutmaz.

Devamı
Kim ne yapar, kim düzenlemeye tabi → Satın alma sürecinin tamamı → Rezervasyon ve teati → Açıklama ve uyum →
Görüşme planlayın

Evrak işine
daha erkenken başlayın.

Alımınızın nasıl finanse edildiğini bize anlatın; hangi kısımların genellikle en uzun sürdüğünü, bir son tarih cevabı pahalı hâle getirmeden söyleyelim.

Görüşme Planlayın
İçeriklere dön