Bermondsey Heights

Güneydoğu Londra’da, South Bermondsey istasyonuna yakın, 26 katlı bir bina; trenle London Bridge’e tek durak ve Old Kent Road dönüşüm bölgesinin yanında. Şu an listelenen konutlar 2 yatak odalı, taşınmaya hazır daireler.

Proje künyesi

Geliştirici

Barratt London

Konum

South Bermondsey, Güneydoğu Londra, SE15

Ulaşım bölgesi (zone)

Zone 2

Belediye (borough)

Southwark (London Borough of Southwark)

Teslim

Taşınmaya hazır konutlarKaynak: geliştiricinin sitesi, 14 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.

Konut tipleri

2 yatak odalı daireler

Mülkiyet türü (tenure)

Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı

Başlangıç fiyatı

£495.000’denKaynak: geliştiricinin sitesi, 14 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.¹

Konut tipleri ve fiyatlar

Geliştiricinin 14 Ekim 2026 tarihli listesinden örnek konutlar Geliştirici beyanı

• Kat planı için bilgi alın: 2 yatak odalı

  2 yatak odalı

  Bermondsey Heights · No. 104

  • 821 ft² (76,3 m²)
  • Taşınmaya hazır

  Listelenen fiyat£495.000¹

• Kat planı için bilgi alın: 2 yatak odalı

  2 yatak odalı

  Bermondsey Heights · No. 171

  • 707 ft² (65,7 m²)
  • Taşınmaya hazır

  Listelenen fiyat£550.000¹

Her tipten listelenmiş bir konut; konutlar satılır, fiyatlar değişir. Alanlar geliştiricinin fit kare (sq ft) cinsinden verdiği rakamlardır; m² karşılığını biz hesapladık (1 ft² = 0,0929 m²).

• Listelenen konutlar £495.000 ile £555.000 arasındaki 2 yatak odalı daireler. Bina 26 katlı; geliştirici 1, 2 ve 3 yatak odalı daireleri anlatıyor, ancak kontrol tarihinde yalnız 2 yatak odalı konutlar listelenmişti. Her konutun balkonu ya da kış bahçesi var.¹Geliştirici beyanı

Fiyatlar, kontrol tarihinde geliştiricinin listelediği fiyatlardır.

Ortak olanaklar

• 12 saat hizmet veren konsiyerj, konsiyerj alanında 24 saat açık market (Pantree), sakinler salonu ve iş alanı, yedinci katta çatı terası, oyun alanı ve hobi bahçesi olan ortak bahçe.¹Geliştirici beyanı
• Sitede 500’den fazla bisiklet park yeri; yeni sakinlere üç yıl ücretsiz araç paylaşım (car club) üyeliği.¹Geliştirici beyanı

Olanaklar geliştiricinin anlatımıdır; kullanım hakkı binaya ve servis ücretine göre değişebilir.

Video

Bir düğmeye basmadan YouTube’dan ya da Google’dan hiçbir şey yüklenmez; bastığınızda video youtube-nocookie.com’dan, harita google.com’dan gelir ve bunlara Google’ın gizlilik politikası uygulanır.

Konum ve ulaşım

South Bermondsey istasyonu yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde; London Bridge’e tek durak.

En yakın istasyonlar

• South Bermondsey

  ≈10 dkyürüme¹

  Hatlar: Southern (National Rail), London Bridge’e tek durak^{1, 4}

  Bölge (zone): 2⁴

Hatlar: Doğrulandı (resmî kaynak). Yürüme: Geliştirici beyanı. Bölge (zone): Doğrulandı (resmî kaynak).

Önemli noktalara süreler

• Bank

  19 dk

  South Bermondsey istasyonundan 19 dk (Southern, 133 numaralı otobüs; 1 aktarma)⁵Doğrulandı (resmî kaynak)

• King’s Cross

  31 dk

  South Bermondsey istasyonundan 31 dk (Southern, Northern hattı; 1 aktarma)⁶Doğrulandı (resmî kaynak)

• Canary Wharf

  21 dk

  South Bermondsey istasyonundan 21 dk (1 numaralı otobüs, Jubilee hattı; 1 aktarma)⁷Doğrulandı (resmî kaynak)

• Heathrow

  66 dk

  South Bermondsey istasyonundan 66 dk (Southern, Jubilee hattı, Elizabeth hattı; 2 aktarma)⁸Doğrulandı (resmî kaynak)

• Waterloo

  <20 dk

  yaklaşık 10 dk yürüme mesafesindeki duraktan Superloop otobüsüyle 20 dk’dan az¹Geliştirici beyanı

Bank, King’s Cross, Canary Wharf ve Heathrow için doğrulandı olarak işaretlenen süreler, adı verilen istasyondan 21 Ekim 2026 Çarşamba saat 09:00’da çıkış için TfL yolculuk planlayıcısının (Journey Planner) verdiği en kısa sonuçtur; istasyon içi yürüme dahildir. Diğer süreler geliştiricinin yayımladığı rakamlardır. Hiçbiri kapıdan kapıya süre değildir; doğrulayamadığımız süreyi tahminle doldurmuyor, boş bırakıyoruz.

Yakındaki okullar

• Ilderton Primary School (ilkokul, 3-11 yaş), SE16 3LA, yaklaşık 0,2 km: 24 Haziran 2025 denetiminde beş alanın beşi de Outstanding (Ofsted artık tek bir genel not vermiyor).^{9, 10}Doğrulandı (resmî kaynak)
• Galleywall Primary, City of London Academy (ilkokul, 4-11 yaş), SE16 3PB, yaklaşık 0,9 km: Ofsted: Outstanding, 14 Mayıs 2019 tam denetimi; son denetim 14 Ocak 2025, yeni genel not verilmedi.^{10, 11}Doğrulandı (resmî kaynak)
• Harris Academy Bermondsey (kız ortaöğretim okulu, 11-18 yaş), SE16 3TZ, yaklaşık 1,7 km: 4 Şubat 2025 denetiminde beş alanın beşi de Outstanding (Ofsted artık tek bir genel not vermiyor).^{10, 12}Doğrulandı (resmî kaynak)

Mesafe, iki posta kodu arasındaki kuş uçuşu uzaklıktır; yürüme rotası değildir. Her okul öğrenci kabul kurallarını kendisi belirler; yakında oturmak okulda yer bulmayı sağlamaz. Outstanding, Ofsted’in en yüksek notudur; sonuç ve tarih, kontrol tarihinde okulun Ofsted sayfasında görünenlerdir.

Bölge ve planlar

• Southwark Belediyesi ve Büyük Londra Yönetimi (GLA), Old Kent Road Bölge Eylem Planını hazırlıyor: önümüzdeki 20 yılda yaklaşık 20.000 yeni konut ve 10.000 yeni iş; Bakerloo hattının Old Kent Road boyunca uzatılması ihtimali de planda (durum: plan incelemede; hat uzatması onaylı değil).¹³Doğrulandı (resmî kaynak)
• Plan Kasım 2025’te incelenmek üzere Planlama Müfettişliğine (Planning Inspectorate) sunuldu; kamuya açık oturumlar Haziran 2026’da yapıldı. Müfettişin önerdiği ana değişiklikler 11 Eylül ile 23 Ekim 2026 arasında görüşe açık.¹³Doğrulandı (resmî kaynak)

Planlar değişebilir ya da gecikebilir. Bunlardan gelecekteki fiyatlar ya da kiralar hakkında sonuç çıkarmayız.

Mülkiyet ve yıllık giderler

Mülkiyet türü (tenure)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Servis ücreti (service charge)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Zemin kirası (ground rent)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Council tax (belediye vergisi) bandı	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Enerji sınıfı (EPC)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı

Kaynak numarası taşıyan rakamlar, gösterilen tarihte geliştiricinin yayımladığı belgelerden alınmıştır; projenin geneli ya da adı verilen tek bir konut için geçerlidir ve seçeceğiniz konutta farklı olabilir. Seçtiğiniz konutun leasehold (kullanım hakkı) süresini, yıllık giderlerini, belediye vergisi (council tax) bandını ve otopark koşullarını geliştiriciden yazılı olarak ister, mülk gezisinden önce size iletiriz. Bu kalemlerin ne anlama geldiğini leasehold ve servis ücreti (service charge) rehberimizde anlatıyoruz.

Kira verisi

• Southwark, Ağustos 2026, aylık ortalama özel kira: 1 yatak odalı £1.876, 2 yatak odalı £2.348, 3 yatak odalı £2.732.¹⁴Doğrulandı (resmî kaynak)

Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS) yayımladığı, bütün ilçedeki özel kiralık konutların ortalaması. Buradaki konutlar için kira tahmini ya da değerleme değildir; kira getirisi rakamı yayımlamayız.

Geliştiricinin kampanyaları

• Barratt London seçili konutlarda “Your Choice. Your Move.” kampanyasını duyuruyor: tek bir kampanya seçiyorsunuz (peşinata katkı, normal damga vergisine katkı, mortgage (ipotek kredisi) ödemelerine katkı ya da ilk iki yılın servis ücreti), bir mobilya paketi alıyorsunuz ve £99 ile rezervasyon yapıyorsunuz. Koşullara göre damga vergisi katkısı ek vergileri kapsamıyor, sözleşme teatisi (exchange) rezervasyondan sonraki 42 gün içinde yapılmalı ve peşinat katkısı kiraya vermek için (buy-to-let) yapılan alımlarda geçerli değil.^{1, 15}Geliştirici beyanı

Kampanyalar değişir ve yalnız seçili konutlarda geçerlidir. Rezervasyondan önce size uygulanıp uygulanmadığını yazılı olarak teyit ederiz.

Yurt dışından alım: genel bilgiler

• İngiltere’de konut alırken damga vergisi (SDLT) ödenir. Alıcılardan biri SDLT bakımından Birleşik Krallık’ta mukim değilse normal oranların üzerine mukim olmayanlar için ek vergi (surcharge) eklenir. Bireyler için ölçüt Birleşik Krallık’ta geçirilen süredir: alımdan önceki 12 ay içinde en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunmadıysanız mukim olmayan sayılırsınız.¹⁶Doğrulandı (resmî kaynak)
• Mukim olmayanlar için ek vergiyi ödeyen bir birey, alımdan 364 gün önce başlayıp 365 gün sonra biten dönem içindeki kesintisiz bir 365 günlük sürede en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunursa, SDLT beyannamesini düzelterek bu vergiyi geri isteyebilir. Talep, alımdan sonraki iki yıl içinde yapılır.¹⁶Doğrulandı (resmî kaynak)
• Alımdan sonra birden fazla konutunuz olacaksa genellikle ek konut için yüksek oranlar da uygulanır. Geliştiricinin “damga vergisini ödüyoruz” kampanyası yalnız kendi koşullarında yazanı kapsar; bu ek vergileri hariç tutup tutmadığına bakın.¹⁷Doğrulandı (resmî kaynak)

GOV.UK’den alınmış genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir. Size neyin uygulanacağını avukatınız ya da vergi danışmanınız teyit eder.

Rezervasyondan önce

• Alım maliyeti dökümü: depozito, damga vergisi (SDLT), avukat ve tapu devri ücretleri, ödeme zamanlaması.
• Damga vergisi hesaplayıcı: yurt dışında ya da Birleşik Krallık’ta yaşayan bir alıcı olarak ödeyeceğiniz vergi.
• Rezervasyon ve sözleşme teatisi: her adımın sizi neye bağladığı.
• Rezervasyon öncesi sorulacak sorular: kullandığımız kontrol listesi.
• Kira getirisi hesaplayıcı: kendi kira ve gider varsayımlarınızı deneyin.

Kimlere uygun olabilir

• Zone 2’de, yaklaşık £495.000’den başlayan bir bütçeyle, tamamlanmış 2 yatak odalı daire arayan alıcıya uyar.¹Geliştirici beyanı

Yukarıdaki fiyat, konut tipi ve teslim bilgilerine dayanan olgusal bir eşleştirmedir; tavsiye değildir.

Güncel satış durumunu sorun

Fiyat ve satış durumu değişir. İkisini de geliştiriciyle teyit eder, herhangi bir mülk gezisinden önce onayınızla sizi geliştiriciye yazılı olarak kaydettiririz. Tanıştırmamızın ardından bir alım yaparsanız, geliştirici ya da satış ortağı bize yönlendirme ücreti veya komisyon ödeyebilir.

Bermondsey Heights için bilgi alınhello@ogkinvest.co.uk

Kaynaklar ve kontrol tarihleri

Bu sayfadaki her rakam aşağıdaki kaynaklardan alınmıştır. Metindeki küçük numaralar ilgili kaynağı gösterir; her bilginin yanında, geliştiricinin kendi beyanı mı yoksa resmî bir kaynaktan doğrulanmış bilgi mi olduğu yazar.

1. 1Bermondsey Heights | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
2. 2Bermondsey Heights Residents' Amenities - Barratt London · Barratt London (YouTube) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
3. 3Barratt London YouTube channel · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
4. 4South Bermondsey Station · National Rail · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
5. 5TfL Journey Planner: South Bermondsey to Bank, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
6. 6TfL Journey Planner: South Bermondsey to King’s Cross St Pancras, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
7. 7TfL Journey Planner: South Bermondsey to Canary Wharf, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
8. 8TfL Journey Planner: South Bermondsey to Heathrow Terminals 2 & 3, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
9. 9Ilderton Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
10. 10Postcode lookup used for straight-line distances (ONS Postcode Directory data) · postcodes.io · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
11. 11Galleywall Primary, City of London Academy: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
12. 12Harris Academy Bermondsey: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
13. 13Old Kent Road Area Action Plan: main modifications · Southwark Council · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
14. 14Housing prices in Southwark (private rents, August 2026) · Office for National Statistics · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
15. 15Your Choice Your Move | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
16. 16Rates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents · GOV.UK (HM Revenue & Customs) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
17. 17Stamp Duty Land Tax: Residential property rates · GOV.UK · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu