Bow Green

Doğu Londra’nın Bow semtinde, peyzajlı bahçeler içinde 1.500’den fazla konuttan oluşan yeni bir mahalle; site sakinlerine özel kulübü ve taşınmaya hazır tamamlanmış konutları var. City, Canary Wharf ve Stratford arasında.

Proje künyesi

Geliştirici

Berkeley

Konum

Bow, Doğu Londra, E3

Ulaşım bölgesi (zone)

Zone 2

Belediye (borough)

Tower Hamlets (London Borough of Tower Hamlets)

Teslim

Taşınmaya hazır konutlarKaynak: geliştiricinin sitesi, 14 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.

Konut tipleri

Süit (suite) daireler ile 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler

Mülkiyet türü (tenure)

Leasehold (kullanım hakkı), 999 yıl (başlangıç tarihi belirtilmemiş)²Geliştirici beyanı

Başlangıç fiyatı

Fiyat için bize sorun

Konut tipleri ve fiyatlar

• 5 etapta 1.500’den fazla konut ve 5 akreden (yaklaşık 2 hektar) geniş peyzaj alanı planlanıyor. Rezervasyon depozitosu £5.000.^{1, 2}Geliştirici beyanı
• 1. etap dağılımı: 31 süit (427-484 ft²), 1 yatak odalı 53 konut (551-629 ft²), 2 yatak odalı 125 konut (754-1.015 ft²) ve 3 yatak odalı 23 konut (877-1.325 ft²). İlk konutlar tamamlandı ve taşınmaya hazır.²Geliştirici beyanı

Fiyatlar, kontrol tarihinde geliştiricinin listelediği fiyatlardır.

Ortak olanaklar

• Site sakinlerine özel Bow Club: 24 saat konsiyerj, spor salonu, kapalı ve açık havuzlar, sauna, buhar odası ve bakım odası, IMAX sinema, sakinler salonu, oyun odası, toplantı odası ve çalışma kabinleri, botanik bahçe. Bilgi föyüne göre bu olanaklar 1. etapla birlikte açık.^{1, 2}Geliştirici beyanı
• Sitenin içindeki Sainsbury’s açıldı. Konutlarda yerden ısıtma ve ısı geri kazanımlı mekanik havalandırma (MVHR) var.^{1, 2}Geliştirici beyanı

Olanaklar geliştiricinin anlatımıdır; kullanım hakkı binaya ve servis ücretine göre değişebilir.

Konum ve ulaşım

Mile End, Bow Road ve Devons Road istasyonları 12 dakikalık yürüme mesafesinde; Zone 2.

En yakın istasyonlar

• Mile End

  ≤12 dkyürüme²

  Hatlar: Central, District ve Hammersmith & City hatları³

  Bölge (zone): 2³

• Bow Road

  ≤12 dkyürüme²

  Hatlar: District ve Hammersmith & City hatları⁴

  Bölge (zone): 2⁴

• Devons Road

  ≤12 dkyürüme²

  Hatlar: DLR⁵

  Bölge (zone): 2⁵

Hatlar: Doğrulandı (resmî kaynak). Yürüme: Geliştirici beyanı. Bölge (zone): Doğrulandı (resmî kaynak).

Önemli noktalara süreler

• Bank

  8 dk

  Mile End istasyonundan 8 dk (Central hattı; aktarmasız); geliştiriciye göre: 7 dk (geliştirici hangi istasyondan olduğunu belirtmiyor)^{1, 6}Doğrulandı (resmî kaynak)

• King’s Cross

  20 dk

  Mile End istasyonundan 20 dk (Central hattı, Metropolitan hattı; 1 aktarma)⁷Doğrulandı (resmî kaynak)

• Canary Wharf

  12 dk

  Mile End istasyonundan 12 dk (District hattı, Elizabeth hattı; 1 aktarma); geliştiriciye göre: 7 dk (istasyon belirtilmemiş)^{1, 8}Doğrulandı (resmî kaynak)

• Heathrow

  52 dk

  Mile End istasyonundan 52 dk (District hattı, Elizabeth hattı; 1 aktarma)⁹Doğrulandı (resmî kaynak)

• Stratford

  3 dk

  3 dk (istasyon belirtilmemiş)¹Geliştirici beyanı

Bir düğmeye basmadan YouTube’dan ya da Google’dan hiçbir şey yüklenmez; bastığınızda video youtube-nocookie.com’dan, harita google.com’dan gelir ve bunlara Google’ın gizlilik politikası uygulanır.

Bank, King’s Cross, Canary Wharf ve Heathrow için doğrulandı olarak işaretlenen süreler, adı verilen istasyondan 21 Ekim 2026 Çarşamba saat 09:00’da çıkış için TfL yolculuk planlayıcısının (Journey Planner) verdiği en kısa sonuçtur; istasyon içi yürüme dahildir. Diğer süreler geliştiricinin yayımladığı rakamlardır. Hiçbiri kapıdan kapıya süre değildir; doğrulayamadığımız süreyi tahminle doldurmuyor, boş bırakıyoruz.

Yakındaki okullar

• Wellington Primary School (ilkokul, 3-11 yaş), E3 4NE, yaklaşık 0,6 km: Ofsted: Outstanding, 7 Aralık 2023 denetimi.^{10, 11}Doğrulandı (resmî kaynak)
• Old Ford Primary (ilkokul, 3-11 yaş), E3 5LD, yaklaşık 1,4 km: Ofsted: Outstanding, 8 Kasım 2022 denetimi.^{11, 12}Doğrulandı (resmî kaynak)

Mesafe, iki posta kodu arasındaki kuş uçuşu uzaklıktır; yürüme rotası değildir. Her okul öğrenci kabul kurallarını kendisi belirler; yakında oturmak okulda yer bulmayı sağlamaz. Outstanding, Ofsted’in en yüksek notudur; sonuç ve tarih, kontrol tarihinde okulun Ofsted sayfasında görünenlerdir.

Bölge ve planlar

• Projenin bulunduğu Bow Common Lane’de Tower Hamlets Belediyesi, Bow Common Gas Works alanının Nisan 2022 tarihli ön planlama iznine Ocak 2025’te değişiklik onayladı: 1.450 yerine en çok 1.764 konut ve 210 ek uygun fiyatlı konut (durum: onaylandı).^{13, 14}Doğrulandı (resmî kaynak)

Planlar değişebilir ya da gecikebilir. Bunlardan gelecekteki fiyatlar ya da kiralar hakkında sonuç çıkarmayız.

Mülkiyet ve yıllık giderler

Mülkiyet türü (tenure)	Leasehold (kullanım hakkı), 999 yıl (başlangıç tarihi belirtilmemiş)2Geliştirici beyanı
Servis ücreti (service charge)	23 Eylül 2026 tarihli bilgi föyünde ft² başına tahmini yaklaşık £5,20 (m² başına yaklaşık £56).2Geliştirici beyanı
Zemin kirası (ground rent)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Council tax (belediye vergisi) bandı	Örnek konut B807 için “TBC” (henüz belirlenmedi) olarak gösteriliyor15Geliştirici beyanı
Enerji sınıfı (EPC)	Örnek konut B807 için B sınıfı, güncel puan 8615Geliştirici beyanı

Kaynak numarası taşıyan rakamlar, gösterilen tarihte geliştiricinin yayımladığı belgelerden alınmıştır; projenin geneli ya da adı verilen tek bir konut için geçerlidir ve seçeceğiniz konutta farklı olabilir. Seçtiğiniz konutun leasehold (kullanım hakkı) süresini, yıllık giderlerini, belediye vergisi (council tax) bandını ve otopark koşullarını geliştiriciden yazılı olarak ister, mülk gezisinden önce size iletiriz. Bu kalemlerin ne anlama geldiğini leasehold ve servis ücreti (service charge) rehberimizde anlatıyoruz.

Kira verisi

• Tower Hamlets, Ağustos 2026, aylık ortalama özel kira: 1 yatak odalı £1.992, 2 yatak odalı £2.418, 3 yatak odalı £2.750.¹⁶Doğrulandı (resmî kaynak)

Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS) yayımladığı, bütün ilçedeki özel kiralık konutların ortalaması. Buradaki konutlar için kira tahmini ya da değerleme değildir; kira getirisi rakamı yayımlamayız.

Yurt dışından alım: genel bilgiler

• İngiltere’de konut alırken damga vergisi (SDLT) ödenir. Alıcılardan biri SDLT bakımından Birleşik Krallık’ta mukim değilse normal oranların üzerine mukim olmayanlar için ek vergi (surcharge) eklenir. Bireyler için ölçüt Birleşik Krallık’ta geçirilen süredir: alımdan önceki 12 ay içinde en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunmadıysanız mukim olmayan sayılırsınız.¹⁷Doğrulandı (resmî kaynak)
• Mukim olmayanlar için ek vergiyi ödeyen bir birey, alımdan 364 gün önce başlayıp 365 gün sonra biten dönem içindeki kesintisiz bir 365 günlük sürede en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunursa, SDLT beyannamesini düzelterek bu vergiyi geri isteyebilir. Talep, alımdan sonraki iki yıl içinde yapılır.¹⁷Doğrulandı (resmî kaynak)
• Alımdan sonra birden fazla konutunuz olacaksa genellikle ek konut için yüksek oranlar da uygulanır. Geliştiricinin “damga vergisini ödüyoruz” kampanyası yalnız kendi koşullarında yazanı kapsar; bu ek vergileri hariç tutup tutmadığına bakın.¹⁸Doğrulandı (resmî kaynak)

GOV.UK’den alınmış genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir. Size neyin uygulanacağını avukatınız ya da vergi danışmanınız teyit eder.

Rezervasyondan önce

• Alım maliyeti dökümü: depozito, damga vergisi (SDLT), avukat ve tapu devri ücretleri, ödeme zamanlaması.
• Damga vergisi hesaplayıcı: yurt dışında ya da Birleşik Krallık’ta yaşayan bir alıcı olarak ödeyeceğiniz vergi.
• Rezervasyon ve sözleşme teatisi: her adımın sizi neye bağladığı.
• Rezervasyon öncesi sorulacak sorular: kullandığımız kontrol listesi.
• Kira getirisi hesaplayıcı: kendi kira ve gider varsayımlarınızı deneyin.

Kimlere uygun olabilir

• Doğu Londra’da Zone 2’de, kapsamlı ortak olanakları olan, tamamlanmış bir konut isteyen alıcıya uyar.^{1, 15}Geliştirici beyanı

Yukarıdaki fiyat, konut tipi ve teslim bilgilerine dayanan olgusal bir eşleştirmedir; tavsiye değildir.

Güncel satış durumunu sorun

Fiyat ve satış durumu değişir. İkisini de geliştiriciyle teyit eder, herhangi bir mülk gezisinden önce onayınızla sizi geliştiriciye yazılı olarak kaydettiririz. Tanıştırmamızın ardından bir alım yaparsanız, geliştirici ya da satış ortağı bize yönlendirme ücreti veya komisyon ödeyebilir.

Bow Green için bilgi alınhello@ogkinvest.co.uk

Kaynaklar ve kontrol tarihleri

Bu sayfadaki her rakam aşağıdaki kaynaklardan alınmıştır. Metindeki küçük numaralar ilgili kaynağı gösterir; her bilginin yanında, geliştiricinin kendi beyanı mı yoksa resmî bir kaynaktan doğrulanmış bilgi mi olduğu yazar.

1. 1Bow Green | New Build Homes Bow | Berkeley Developments · Berkeley · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
2. 2Bow Green factsheet (23 September 2026) · Berkeley · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
3. 3Mile End Underground Station · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
4. 4Bow Road Underground Station · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
5. 5Devons Road DLR Station · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
6. 6TfL Journey Planner: Mile End to Bank, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
7. 7TfL Journey Planner: Mile End to King’s Cross St Pancras, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
8. 8TfL Journey Planner: Mile End to Canary Wharf, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
9. 9TfL Journey Planner: Mile End to Heathrow Terminals 2 & 3, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
10. 10Wellington Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
11. 11Postcode lookup used for straight-line distances (ONS Postcode Directory data) · postcodes.io · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
12. 12Old Ford Primary: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
13. 13Hundreds of new affordable homes given green light · Tower Hamlets Council · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
14. 14Agenda item PA/24/00996: Bow Common Gas Works, Bow Common Lane · Tower Hamlets Council · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
15. 15Property B807, Bow Green · Berkeley · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
16. 16Housing prices in Tower Hamlets (private rents, August 2026) · Office for National Statistics · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
17. 17Rates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents · GOV.UK (HM Revenue & Customs) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
18. 18Stamp Duty Land Tax: Residential property rates · GOV.UK · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu