Royal Arsenal Riverside

Woolwich’te eski Royal Arsenal alanında, kendi Elizabeth hattı istasyonu, site sakinlerine özel kulübü ve nehir kıyısı yürüyüş yolları olan bir mahalle; tamamlanmış konutlar ve sonraki etaplar satışta.

Proje künyesi

Geliştirici

Berkeley

Konum

Woolwich, Güneydoğu Londra, SE18 6FR

Ulaşım bölgesi (zone)

Zone 4

Belediye (borough)

Greenwich (Royal Borough of Greenwich)

Teslim

Bazı konutlar tamamlandı; sonraki binalar için tahmini teslim 2027-2029Kaynak: geliştiricinin sitesi, 16 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.

Konut tipleri

2 yatak odalı daireler

Mülkiyet türü (tenure)

Leasehold (kullanım hakkı), 999 yıl (başlangıç tarihi yayımlanmamış)²Geliştirici beyanı

Başlangıç fiyatı

£560.000’denKaynak: geliştiricinin sitesi, 16 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.¹

Konut tipleri ve fiyatlar

Geliştiricinin 16 Ekim 2026 tarihli listesinden örnek konutlar Geliştirici beyanı

• Kat planı için bilgi alın: 2 yatak odalı

  2 yatak odalı

  Sailors Wharf · No. 5.0.G01

  • 789 ft² (73,3 m²)
  • Teslime hazır

  Listelenen fiyat£560.000²

Her tipten listelenmiş bir konut; konutlar satılır, fiyatlar değişir. Alanlar geliştiricinin fit kare (sq ft) cinsinden verdiği rakamlardır; m² karşılığını biz hesapladık (1 ft² = 0,0929 m²).

• Listelenen fiyatlar £560.000 ile £692.500 arasında, hepsi 2 yatak odalı. Binalara göre: Sailors Wharf £560.000 ile £680.000 arası (tamamlandı); Lantern Wharf £575.000 ile £650.000 arası (tahmini Ocak-Şubat 2027); The Maribor £620.000 ile £692.500 arası (tahmini Ocak-Mart 2029).^{1, 3, 4}Geliştirici beyanı

Fiyatlar, kontrol tarihinde geliştiricinin listelediği fiyatlardır.

Ortak olanaklar

• 20 metrelik havuz, vitality havuzu, sauna ve spa, özel sinema odası, spor salonu ve 24 saat konsiyerj olan, site sakinlerine özel bir kulüp; 1 km’den uzun nehir kıyısı yürüyüş yolu.^{1, 5}Geliştirici beyanı
• Otopark sınırlı; ayrı bir sözleşmeyle genel park hakkı olarak veriliyor, fiyat yayımlanmamış.⁶Geliştirici beyanı
• Proje sayfasında site sakinlerine özel spa, spor salonu, 20 metrelik havuz ve sinema yer alıyor; Elizabeth hattı istasyonu site içinde.¹Geliştirici beyanı

Olanaklar geliştiricinin anlatımıdır; kullanım hakkı binaya ve servis ücretine göre değişebilir.

Video

Bir düğmeye basmadan YouTube’dan ya da Google’dan hiçbir şey yüklenmez; bastığınızda video youtube-nocookie.com’dan, harita google.com’dan gelir ve bunlara Google’ın gizlilik politikası uygulanır.

Konum ve ulaşım

Site içinde Woolwich istasyonu (Elizabeth hattı); Woolwich Arsenal’daki National Rail ve DLR yaklaşık 300 metre uzakta.

En yakın istasyonlar

• Woolwich

  site içinde¹

  Hatlar: Elizabeth hattı¹

  Bölge (zone): 4⁹

• Woolwich Arsenal

  ≈300 myürüme¹⁰

  Hatlar: DLR ve National Rail¹⁰

  Bölge (zone): 4¹¹

Hatlar: Geliştirici beyanı. Yürüme: Geliştirici beyanı. Bölge (zone): Doğrulandı (resmî kaynak).

Önemli noktalara süreler

• Bank

  24 dk

  Woolwich istasyonundan 24 dk (Elizabeth hattı, Northern hattı; 1 aktarma)¹²Doğrulandı (resmî kaynak)

• King’s Cross

  26 dk

  Woolwich istasyonundan 26 dk (Elizabeth hattı, Northern hattı; 1 aktarma)¹³Doğrulandı (resmî kaynak)

• Canary Wharf

  8 dk

  Woolwich istasyonundan 8 dk (Elizabeth hattı; aktarmasız); geliştiriciye göre: Elizabeth hattıyla 8 dk^{1, 14, 15}Doğrulandı (resmî kaynak)

• Heathrow

  55 dk

  Woolwich istasyonundan 55 dk (Elizabeth hattı; aktarmasız); geliştiriciye göre: Elizabeth hattıyla 56 dk^{15, 16}Doğrulandı (resmî kaynak)

• Bond Street

  23 dk

  Elizabeth hattıyla 23 dk¹Geliştirici beyanı

• Liverpool Street

  15 dk

  Elizabeth hattıyla 15 dk¹⁵Geliştirici beyanı

• London City Airport

  7 dk

  DLR ile 7 dk¹Geliştirici beyanı

Bank, King’s Cross, Canary Wharf ve Heathrow için doğrulandı olarak işaretlenen süreler, adı verilen istasyondan 21 Ekim 2026 Çarşamba saat 09:00’da çıkış için TfL yolculuk planlayıcısının (Journey Planner) verdiği en kısa sonuçtur; istasyon içi yürüme dahildir. Diğer süreler geliştiricinin yayımladığı rakamlardır. Hiçbiri kapıdan kapıya süre değildir; doğrulayamadığımız süreyi tahminle doldurmuyor, boş bırakıyoruz.

Yakındaki okullar

• St Peter’s Catholic Primary School (ilkokul, 5-11 yaş), SE18 7BN, yaklaşık 0,9 km: Ofsted: Outstanding, 25 Haziran 2024 denetimi.^{17, 18}Doğrulandı (resmî kaynak)
• Foxfield Primary School (ilkokul, 3-11 yaş), SE18 7EX, yaklaşık 1,0 km: Ofsted: Outstanding, 18 Temmuz 2023 denetimi.^{18, 19}Doğrulandı (resmî kaynak)
• Heronsgate Primary School (ilkokul, 3-11 yaş), SE28 0EA, yaklaşık 1,0 km: Ofsted: Outstanding, 7 Aralık 2022 denetimi.^{18, 20}Doğrulandı (resmî kaynak)

Mesafe, iki posta kodu arasındaki kuş uçuşu uzaklıktır; yürüme rotası değildir. Her okul öğrenci kabul kurallarını kendisi belirler; yakında oturmak okulda yer bulmayı sağlamaz. Outstanding, Ofsted’in en yüksek notudur; sonuç ve tarih, kontrol tarihinde okulun Ofsted sayfasında görünenlerdir.

Bölge ve planlar

• Royal Borough of Greenwich’e göre 36 hektarlık Royal Arsenal kıyı alanında 5.000’den fazla yeni konut planlanıyor; inşaat 2001’de başladı, 2030’a kadar sürecek ve şimdiye kadar 3.500’den fazla konut yapıldı (durum: inşaat sürüyor).²¹Doğrulandı (resmî kaynak)

Planlar değişebilir ya da gecikebilir. Bunlardan gelecekteki fiyatlar ya da kiralar hakkında sonuç çıkarmayız.

Mülkiyet ve yıllık giderler

Mülkiyet türü (tenure)	Leasehold (kullanım hakkı), 999 yıl (başlangıç tarihi yayımlanmamış)2Geliştirici beyanı
Servis ücreti (service charge)	Örnek konut 5.0.G01 (789 ft²) için yıllık tahmini ft² başına £4,87: yılda £3.842, altı ayda bir ödenir. Sonraki etaplar: Lantern Wharf’ta ft² başına £5,06, The Maribor’da £5,13.2, 3, 4Geliştirici beyanı
Zemin kirası (ground rent)	Peppercorn, yani sembolik (bedelsiz) zemin kirası2Geliştirici beyanı
Council tax (belediye vergisi) bandı	Tamamlanmış örnek konut 5.0.G01 için D bandı; The Maribor için “TBC” (henüz belirlenmedi)2, 4Geliştirici beyanı
Enerji sınıfı (EPC)	Örnek konutlarda B sınıfı (puanlar 82-85)2, 3, 4Geliştirici beyanı

Kaynak numarası taşıyan rakamlar, gösterilen tarihte geliştiricinin yayımladığı belgelerden alınmıştır; projenin geneli ya da adı verilen tek bir konut için geçerlidir ve seçeceğiniz konutta farklı olabilir. Seçtiğiniz konutun leasehold (kullanım hakkı) süresini, yıllık giderlerini, belediye vergisi (council tax) bandını ve otopark koşullarını geliştiriciden yazılı olarak ister, mülk gezisinden önce size iletiriz. Bu kalemlerin ne anlama geldiğini leasehold ve servis ücreti (service charge) rehberimizde anlatıyoruz.

Kira verisi

• Greenwich, Ağustos 2026, aylık ortalama özel kira: 1 yatak odalı £1.563, 2 yatak odalı £1.932, 3 yatak odalı £2.242.²²Doğrulandı (resmî kaynak)

Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS) yayımladığı, bütün ilçedeki özel kiralık konutların ortalaması. Buradaki konutlar için kira tahmini ya da değerleme değildir; kira getirisi rakamı yayımlamayız.

Geliştiricinin kampanyaları

• Berkeley seçili 2 yatak odalı konutlarda, Own New programı kapsamında Gable Mortgages’tan peşinatsız bir mortgage (ipotek kredisi) duyuruyor; faiz beş yıl sabit, ilk kez ve yeniden ev alanlar için. Kredi yalnız Own New’a kayıtlı bağımsız aracılar (broker) üzerinden alınabiliyor; Own New, Market Mortgage Ltd’nin yürüttüğü bağımsız bir program. Diğer satın alma masrafları yine ödenir; faiz ve koşullar değişebilir. Yurt dışında yaşayan alıcıların yararlanıp yararlanamayacağı belirtilmemiş.^{1, 23}Geliştirici beyanı
• Proje sayfası Own New Rate Reducer programına da yönlendiriyor: programdaki kredi verenler üzerinden, belirli bir başlangıç dönemi için sabit, daha düşük mortgage faizi. Kendi peşinatınızı yine ödersiniz; kredi bağımsız bir danışman üzerinden alınır ve sözleşme teatisi (exchange) rezervasyondan sonraki altı hafta içinde yapılır. Berkeley programın oturmak için alanlara ve yatırımcılara açık olduğunu söylüyor; koşullar kişisel duruma ve kredi verenin ölçütlerine bağlı. Yurt dışında yaşayan alıcıların yararlanıp yararlanamayacağı belirtilmemiş.^{1, 24, 25}Geliştirici beyanı

Kampanyalar değişir ve yalnız seçili konutlarda geçerlidir. Rezervasyondan önce size uygulanıp uygulanmadığını yazılı olarak teyit ederiz.

Yurt dışından alım: genel bilgiler

• İngiltere’de konut alırken damga vergisi (SDLT) ödenir. Alıcılardan biri SDLT bakımından Birleşik Krallık’ta mukim değilse normal oranların üzerine mukim olmayanlar için ek vergi (surcharge) eklenir. Bireyler için ölçüt Birleşik Krallık’ta geçirilen süredir: alımdan önceki 12 ay içinde en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunmadıysanız mukim olmayan sayılırsınız.²⁶Doğrulandı (resmî kaynak)
• Mukim olmayanlar için ek vergiyi ödeyen bir birey, alımdan 364 gün önce başlayıp 365 gün sonra biten dönem içindeki kesintisiz bir 365 günlük sürede en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunursa, SDLT beyannamesini düzelterek bu vergiyi geri isteyebilir. Talep, alımdan sonraki iki yıl içinde yapılır.²⁶Doğrulandı (resmî kaynak)
• Alımdan sonra birden fazla konutunuz olacaksa genellikle ek konut için yüksek oranlar da uygulanır. Geliştiricinin “damga vergisini ödüyoruz” kampanyası yalnız kendi koşullarında yazanı kapsar; bu ek vergileri hariç tutup tutmadığına bakın.²⁷Doğrulandı (resmî kaynak)

GOV.UK’den alınmış genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir. Size neyin uygulanacağını avukatınız ya da vergi danışmanınız teyit eder.

Rezervasyondan önce

• Alım maliyeti dökümü: depozito, damga vergisi (SDLT), avukat ve tapu devri ücretleri, ödeme zamanlaması.
• Damga vergisi hesaplayıcı: yurt dışında ya da Birleşik Krallık’ta yaşayan bir alıcı olarak ödeyeceğiniz vergi.
• Rezervasyon ve sözleşme teatisi: her adımın sizi neye bağladığı.
• Rezervasyon öncesi sorulacak sorular: kullandığımız kontrol listesi.
• Kira getirisi hesaplayıcı: kendi kira ve gider varsayımlarınızı deneyin.

Kimlere uygun olabilir

• Thames kıyısında, kendi Elizabeth hattı istasyonu olan bir projede, yaklaşık £560.000’den başlayan bir bütçeyle, hemen teslim ya da 2027 veya 2029 teslimli 2 yatak odalı daire arayan alıcıya uyar.¹Geliştirici beyanı

Yukarıdaki fiyat, konut tipi ve teslim bilgilerine dayanan olgusal bir eşleştirmedir; tavsiye değildir.

Güncel satış durumunu sorun

Fiyat ve satış durumu değişir. İkisini de geliştiriciyle teyit eder, herhangi bir mülk gezisinden önce onayınızla sizi geliştiriciye yazılı olarak kaydettiririz. Tanıştırmamızın ardından bir alım yaparsanız, geliştirici ya da satış ortağı bize yönlendirme ücreti veya komisyon ödeyebilir.

Royal Arsenal Riverside için bilgi alınhello@ogkinvest.co.uk

Kaynaklar ve kontrol tarihleri

Bu sayfadaki her rakam aşağıdaki kaynaklardan alınmıştır. Metindeki küçük numaralar ilgili kaynağı gösterir; her bilginin yanında, geliştiricinin kendi beyanı mı yoksa resmî bir kaynaktan doğrulanmış bilgi mi olduğu yazar.

1. 1Royal Arsenal Riverside | Berkeley · Berkeley · 16 Ekim 2026 tarihinde okundu
2. 2Property 5.0.G01, Sailors Wharf - West Quay · Berkeley · 16 Ekim 2026 tarihinde okundu
3. 3Property 6.5.506, Lantern Wharf - West Quay · Berkeley · 16 Ekim 2026 tarihinde okundu
4. 4Property K5.02.01, The Maribor · Berkeley · 16 Ekim 2026 tarihinde okundu
5. 5Galley Wharf - West Quay | Royal Arsenal Riverside · Berkeley · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
6. 6Royal Arsenal Riverside, Sailors Wharf brochure (October 2024) · Berkeley · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
7. 7Royal Arsenal Riverside Lifestyle Film; Live the Riverside Life - Berkeley Group · Berkeley Group (YouTube) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
8. 8Berkeley Group YouTube channel · Berkeley Group · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
9. 9TfL StopPoint data: Woolwich (Elizabeth line) · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
10. 10Sailors Wharf - West Quay | Royal Arsenal Riverside · Berkeley · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
11. 11Woolwich Arsenal station information · Southeastern · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
12. 12TfL Journey Planner: Woolwich to Bank, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
13. 13TfL Journey Planner: Woolwich to King’s Cross St Pancras, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
14. 14TfL Journey Planner: Woolwich to Canary Wharf, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
15. 15Royal Arsenal Riverside, Lantern Wharf floorplan brochure (October 2024) · Berkeley · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
16. 16TfL Journey Planner: Woolwich to Heathrow Terminals 2 & 3, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
17. 17St Peter’s Catholic Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
18. 18Postcode lookup used for straight-line distances (ONS Postcode Directory data) · postcodes.io · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
19. 19Foxfield Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
20. 20Heronsgate Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
21. 21Overview of the Woolwich area | Woolwich regeneration · Royal Borough of Greenwich · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
22. 22Housing prices in Greenwich (private rents, August 2026) · Office for National Statistics · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
23. 23Royal Arsenal Riverside: Own New no-deposit mortgage page · Berkeley · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
24. 24Introducing Own New Rate Reducer | Royal Arsenal Riverside · Berkeley · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
25. 25Introducing Own New: Rate Reducer | Berkeley Group · Berkeley · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
26. 26Rates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents · GOV.UK (HM Revenue & Customs) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
27. 27Stamp Duty Land Tax: Residential property rates · GOV.UK · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu