London Square Woolwich

Royal Borough of Greenwich’e bağlı Woolwich’te, proje aşamasında satışa sunulan (off-plan) daireler: Elizabeth hattı ve Woolwich Arsenal istasyonlarına kısa yürüme mesafesinde, 1 ve 2 yatak odalı konutlardan oluşan 14 katlı bir bina; tahmini teslim 2028.

Proje künyesi

Geliştirici

London Square

Konum

Woolwich, Güneydoğu Londra, SE18

Ulaşım bölgesi (zone)

Zone 4

Belediye (borough)

Greenwich (Royal Borough of Greenwich)

Teslim

Geliştiricinin tahmini (14 Ekim 2026 itibarıyla): 2028’in ilk çeyreğiTeslim tarihleri tahminidir ve değişebilir.

Konut tipleri

1 ve 2 yatak odalı daireler

Mülkiyet türü (tenure)

Leasehold (kullanım hakkı), 999 yıl (başlangıç tarihi belirtilmemiş)²Geliştirici beyanı

Başlangıç fiyatı

£415.000’den1 yatak odalı daire için başlangıç fiyatı; 2 yatak odalı daireler £560.000’den. Kaynak: geliştiricinin sitesi, 14 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.¹

Konut tipleri ve fiyatlar

Geliştiricinin 14 Ekim 2026 tarihli listesinden örnek konutlar Geliştirici beyanı

• Kat planı için bilgi alın: 1 yatak odalı

  1 yatak odalı

  The Ensemble · No. 205

  • 545 ft² (50,6 m²)
  • Tahmini 2028’in 1. çeyreği

  Listelenen fiyat£415.000^{1, 3}

• Kat planı için bilgi alın: 2 yatak odalı

  2 yatak odalı

  The Symphony · No. 202

  • 753 ft² (70,0 m²)
  • Tahmini 2028’in 1. çeyreği

  Listelenen fiyat£560.000^{1, 4}

Her tipten listelenmiş bir konut; konutlar satılır, fiyatlar değişir. Alanlar geliştiricinin fit kare (sq ft) cinsinden verdiği rakamlardır; m² karşılığını biz hesapladık (1 ft² = 0,0929 m²).

• Listelenen fiyatlar 1 yatak odalı dairelerde £415.000’den, 2 yatak odalı dairelerde £560.000’den başlıyor; listelenen bütün konutlarda tahmini teslim 2028’in 1. çeyreği.¹Geliştirici beyanı
• Binada 14 kata yayılan 122 serbest satış dairesi var: 56’sı 1, 66’sı 2 yatak odalı. Rezervasyon depozitosu £2.500.²Geliştirici beyanı

Fiyatlar, kontrol tarihinde geliştiricinin listelediği fiyatlardır.

Ortak olanaklar

• 24 saat konsiyerj, Thames manzaralı çatı terası, Wi-Fi ve ortak çalışma alanı olan sakinler salonu, bisiklet asansörüyle ulaşılan 218 bisiklet park yeri. Her dairenin özel balkonu var.^{1, 2}Geliştirici beyanı

Olanaklar geliştiricinin anlatımıdır; kullanım hakkı binaya ve servis ücretine göre değişebilir.

Konum ve ulaşım

Woolwich (Elizabeth hattı) yaklaşık 6 dakika, Woolwich Arsenal (DLR, National Rail) yaklaşık 2 dakika yürüme mesafesinde.

En yakın istasyonlar

• Woolwich

  ≈6 dkyürüme¹

  Hatlar: Elizabeth hattı¹

  Bölge (zone): 4⁵

• Woolwich Arsenal

  ≈2 dkyürüme¹

  Hatlar: DLR ve National Rail¹

  Bölge (zone): 4⁶

Hatlar: Geliştirici beyanı. Yürüme: Geliştirici beyanı. Bölge (zone): Doğrulandı (resmî kaynak).

Önemli noktalara süreler

• Bank

  24 dk

  Woolwich istasyonundan 24 dk (Elizabeth hattı, Northern hattı; 1 aktarma)⁷Doğrulandı (resmî kaynak)

• King’s Cross

  26 dk

  Woolwich istasyonundan 26 dk (Elizabeth hattı, Northern hattı; 1 aktarma)⁸Doğrulandı (resmî kaynak)

• Canary Wharf

  8 dk

  Woolwich istasyonundan 8 dk (Elizabeth hattı; aktarmasız); geliştiriciye göre: Elizabeth hattıyla 8 dk^{1, 9}Doğrulandı (resmî kaynak)

• Heathrow

  55 dk

  Woolwich istasyonundan 55 dk (Elizabeth hattı; aktarmasız)¹⁰Doğrulandı (resmî kaynak)

• City of London

  14 dk

  Elizabeth hattıyla 14 dk¹Geliştirici beyanı

• Bond Street

  22 dk

  Elizabeth hattıyla 22 dk¹Geliştirici beyanı

• London City Airport

  5 dk

  Woolwich istasyonundan 5 dk¹Geliştirici beyanı

Bir düğmeye basmadan YouTube’dan ya da Google’dan hiçbir şey yüklenmez; bastığınızda video youtube-nocookie.com’dan, harita google.com’dan gelir ve bunlara Google’ın gizlilik politikası uygulanır.

Bank, King’s Cross, Canary Wharf ve Heathrow için doğrulandı olarak işaretlenen süreler, adı verilen istasyondan 21 Ekim 2026 Çarşamba saat 09:00’da çıkış için TfL yolculuk planlayıcısının (Journey Planner) verdiği en kısa sonuçtur; istasyon içi yürüme dahildir. Diğer süreler geliştiricinin yayımladığı rakamlardır. Hiçbiri kapıdan kapıya süre değildir; doğrulayamadığımız süreyi tahminle doldurmuyor, boş bırakıyoruz.

Yakındaki okullar

• St Peter’s Catholic Primary School (ilkokul, 5-11 yaş), SE18 7BN, yaklaşık 0,3 km: Ofsted: Outstanding, 25 Haziran 2024 denetimi.^{11, 12}Doğrulandı (resmî kaynak)
• Foxfield Primary School (ilkokul, 3-11 yaş), SE18 7EX, yaklaşık 0,8 km: Ofsted: Outstanding, 18 Temmuz 2023 denetimi.^{12, 13}Doğrulandı (resmî kaynak)
• Cardwell Primary School (ilkokul, 3-11 yaş), SE18 5LP, yaklaşık 0,9 km: 26 Kasım 2024 denetiminde beş alanın beşi de Outstanding (Ofsted artık tek bir genel not vermiyor).^{12, 14}Doğrulandı (resmî kaynak)

Mesafe, iki posta kodu arasındaki kuş uçuşu uzaklıktır; yürüme rotası değildir. Her okul öğrenci kabul kurallarını kendisi belirler; yakında oturmak okulda yer bulmayı sağlamaz. Outstanding, Ofsted’in en yüksek notudur; sonuç ve tarih, kontrol tarihinde okulun Ofsted sayfasında görünenlerdir.

Bölge ve planlar

• Royal Borough of Greenwich’e göre 36 hektarlık Royal Arsenal kıyı alanında 5.000’den fazla yeni konut planlanıyor; inşaat 2001’de başladı, 2030’a kadar sürecek ve şimdiye kadar 3.500’den fazla konut yapıldı (durum: inşaat sürüyor).¹⁵Doğrulandı (resmî kaynak)
• Belediye, eski kapalı çarşı çevresinde 801 yeni konut, iş ve eğlence alanları ile beş salonlu bir sinema öngören Woolwich Exchange projesini anlatıyor (durum: öneri). Elizabeth hattı seferleri Woolwich’ten zaten yapılıyor.¹⁵Doğrulandı (resmî kaynak)

Planlar değişebilir ya da gecikebilir. Bunlardan gelecekteki fiyatlar ya da kiralar hakkında sonuç çıkarmayız.

Mülkiyet ve yıllık giderler

Mülkiyet türü (tenure)	Leasehold (kullanım hakkı), 999 yıl (başlangıç tarihi belirtilmemiş)2Geliştirici beyanı
Servis ücreti (service charge)	Mart 2026 tarihli bilgi föyünde ft² başına tahmini £5,98 (m² başına yaklaşık £64); föyde ödeme dönemi belirtilmemiş. Genellikle bina sigortası, asansör bakımı, ortak alan giderleri, temizlik ve yönetim şirketi ücretlerini kapsar. Seçeceğiniz konutun yıllık bütçesini isteyin.2Geliştirici beyanı
Zemin kirası (ground rent)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Council tax (belediye vergisi) bandı	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Enerji sınıfı (EPC)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı

Kaynak numarası taşıyan rakamlar, gösterilen tarihte geliştiricinin yayımladığı belgelerden alınmıştır; projenin geneli ya da adı verilen tek bir konut için geçerlidir ve seçeceğiniz konutta farklı olabilir. Seçtiğiniz konutun leasehold (kullanım hakkı) süresini, yıllık giderlerini, belediye vergisi (council tax) bandını ve otopark koşullarını geliştiriciden yazılı olarak ister, mülk gezisinden önce size iletiriz. Bu kalemlerin ne anlama geldiğini leasehold ve servis ücreti (service charge) rehberimizde anlatıyoruz.

Kira verisi

• Greenwich, Ağustos 2026, aylık ortalama özel kira: 1 yatak odalı £1.563, 2 yatak odalı £1.932, 3 yatak odalı £2.242.¹⁶Doğrulandı (resmî kaynak)

Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS) yayımladığı, bütün ilçedeki özel kiralık konutların ortalaması. Buradaki konutlar için kira tahmini ya da değerleme değildir; kira getirisi rakamı yayımlamayız.

Yurt dışından alım: genel bilgiler

• İngiltere’de konut alırken damga vergisi (SDLT) ödenir. Alıcılardan biri SDLT bakımından Birleşik Krallık’ta mukim değilse normal oranların üzerine mukim olmayanlar için ek vergi (surcharge) eklenir. Bireyler için ölçüt Birleşik Krallık’ta geçirilen süredir: alımdan önceki 12 ay içinde en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunmadıysanız mukim olmayan sayılırsınız.¹⁷Doğrulandı (resmî kaynak)
• Mukim olmayanlar için ek vergiyi ödeyen bir birey, alımdan 364 gün önce başlayıp 365 gün sonra biten dönem içindeki kesintisiz bir 365 günlük sürede en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunursa, SDLT beyannamesini düzelterek bu vergiyi geri isteyebilir. Talep, alımdan sonraki iki yıl içinde yapılır.¹⁷Doğrulandı (resmî kaynak)
• Alımdan sonra birden fazla konutunuz olacaksa genellikle ek konut için yüksek oranlar da uygulanır. Geliştiricinin “damga vergisini ödüyoruz” kampanyası yalnız kendi koşullarında yazanı kapsar; bu ek vergileri hariç tutup tutmadığına bakın.¹⁸Doğrulandı (resmî kaynak)

GOV.UK’den alınmış genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir. Size neyin uygulanacağını avukatınız ya da vergi danışmanınız teyit eder.

Rezervasyondan önce

• Alım maliyeti dökümü: depozito, damga vergisi (SDLT), avukat ve tapu devri ücretleri, ödeme zamanlaması.
• Damga vergisi hesaplayıcı: yurt dışında ya da Birleşik Krallık’ta yaşayan bir alıcı olarak ödeyeceğiniz vergi.
• Rezervasyon ve sözleşme teatisi: her adımın sizi neye bağladığı.
• Proje aşamasında almak: depozitolar, zaman planı ve kontrol edilecekler.
• Rezervasyon öncesi sorulacak sorular: kullandığımız kontrol listesi.
• Kira getirisi hesaplayıcı: kendi kira ve gider varsayımlarınızı deneyin.

Kimlere uygun olabilir

• Yaklaşık £415.000’den başlayan bir bütçeyle 1 ya da 2 yatak odalı daire arayan, tahmini 2028’in 1. çeyreğindeki teslimi bekleyebilecek ve Elizabeth hattına yakın olmak isteyen alıcıya uyar.¹Geliştirici beyanı

Yukarıdaki fiyat, konut tipi ve teslim bilgilerine dayanan olgusal bir eşleştirmedir; tavsiye değildir.

Güncel satış durumunu sorun

Fiyat ve satış durumu değişir. İkisini de geliştiriciyle teyit eder, herhangi bir mülk gezisinden önce onayınızla sizi geliştiriciye yazılı olarak kaydettiririz. Tanıştırmamızın ardından bir alım yaparsanız, geliştirici ya da satış ortağı bize yönlendirme ücreti veya komisyon ödeyebilir.

London Square Woolwich için bilgi alınhello@ogkinvest.co.uk

Kaynaklar ve kontrol tarihleri

Bu sayfadaki her rakam aşağıdaki kaynaklardan alınmıştır. Metindeki küçük numaralar ilgili kaynağı gösterir; her bilginin yanında, geliştiricinin kendi beyanı mı yoksa resmî bir kaynaktan doğrulanmış bilgi mi olduğu yazar.

1. 1Woolwich Apartments & New Builds | London Square · London Square · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
2. 2London Square Woolwich development factsheet (March 2026) · London Square · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
3. 3205 | Woolwich | London Square · London Square · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
4. 4202 | Woolwich | London Square · London Square · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
5. 5TfL StopPoint data: Woolwich (Elizabeth line) · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
6. 6Woolwich Arsenal station information · Southeastern · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
7. 7TfL Journey Planner: Woolwich to Bank, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
8. 8TfL Journey Planner: Woolwich to King’s Cross St Pancras, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
9. 9TfL Journey Planner: Woolwich to Canary Wharf, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
10. 10TfL Journey Planner: Woolwich to Heathrow Terminals 2 & 3, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
11. 11St Peter’s Catholic Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
12. 12Postcode lookup used for straight-line distances (ONS Postcode Directory data) · postcodes.io · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
13. 13Foxfield Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
14. 14Cardwell Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
15. 15Overview of the Woolwich area | Woolwich regeneration · Royal Borough of Greenwich · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
16. 16Housing prices in Greenwich (private rents, August 2026) · Office for National Statistics · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
17. 17Rates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents · GOV.UK (HM Revenue & Customs) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
18. 18Stamp Duty Land Tax: Residential property rates · GOV.UK · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu