Sterling Place

Merton ilçesine bağlı New Malden’da, eski bir matbaanın alanında daireler; Motspur Park istasyonuna yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde. İki binadaki konutlar taşınmaya hazır, üçüncü bina yeni satışa çıktı.

Proje künyesi

Geliştirici

Barratt London

Konum

New Malden, Güneybatı Londra, KT3

Ulaşım bölgesi (zone)

Zone 4

Belediye (borough)

Merton (London Borough of Merton)

Teslim

Taşınmaya hazır konutlar (Brookside ve Wilkinson Apartments)Kaynak: geliştiricinin sitesi, 14 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.

Konut tipleri

1, 2 ve 3 yatak odalı daireler

Mülkiyet türü (tenure)

Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı

Başlangıç fiyatı

£375.000’denKaynak: geliştiricinin sitesi, 14 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.¹

Konut tipleri ve fiyatlar

Geliştiricinin 14 Ekim 2026 tarihli listesinden örnek konutlar Geliştirici beyanı

• Kat planı için bilgi alın: 1 yatak odalı

  1 yatak odalı

  Wilkinson Apartments · No. 114

  • 565 ft² (52,5 m²)
  • Taşınmaya hazır

  Listelenen fiyat£375.000^{1, 2}

• Kat planı için bilgi alın: 2 yatak odalı

  2 yatak odalı

  Bradbury Apartments · No. 266

  • 764 ft² (71,0 m²)
  • Yeni satışa çıktı; tarih yayımlanmamış

  Listelenen fiyat£490.000^{1, 3}

• Kat planı için bilgi alın: 3 yatak odalı

  3 yatak odalı

  Wilkinson Apartments · No. 171

  • 1.297 ft² (120,5 m²)
  • Taşınmaya hazır

  Listelenen fiyat£1.300.000^{1, 4}

Her tipten listelenmiş bir konut; konutlar satılır, fiyatlar değişir. Alanlar geliştiricinin fit kare (sq ft) cinsinden verdiği rakamlardır; m² karşılığını biz hesapladık (1 ft² = 0,0929 m²).

• Listelenen fiyatlar £375.000 ile £1.300.000 arasında. Listelenen tek 3 yatak odalı konut, 832 ft² (77,3 m²) teraslı bir çatı katı dairesi (penthouse). Geliştiriciye göre projede 456 konut olacak.^{1, 4}Geliştirici beyanı
• New Malden istasyonu da yürüme mesafesinde (süre verilmemiş); TfL’ye göre Zone 4’te.^{1, 5}Doğrulandı (resmî kaynak)

Fiyatlar, kontrol tarihinde geliştiricinin listelediği fiyatlardır.

Ortak olanaklar

• Site sakinlerine özel ortak bahçeler, spor salonu ve yoga stüdyosu; her konutun özel balkonu ya da terası var.¹Geliştirici beyanı
• Bisiklet deposu, otopark, elektrikli araç şarj noktaları ve araç paylaşım hizmeti; Tesco Extra yaklaşık 2 dakikalık yürüme mesafesinde.¹Geliştirici beyanı

Olanaklar geliştiricinin anlatımıdır; kullanım hakkı binaya ve servis ücretine göre değişebilir.

Video

Bir düğmeye basmadan YouTube’dan ya da Google’dan hiçbir şey yüklenmez; bastığınızda video youtube-nocookie.com’dan, harita google.com’dan gelir ve bunlara Google’ın gizlilik politikası uygulanır.

Konum ve ulaşım

Motspur Park istasyonu yaklaşık 10 dakika; Raynes Park ve New Malden istasyonları da yürüme mesafesinde.

En yakın istasyonlar

• Motspur Park

  ≈10 dkyürüme¹

  Hatlar: South Western Railway⁸

  Bölge (zone): 4⁸

• Raynes Park

  yürüme mesafesinde (süre verilmemiş)¹

  Hatlar: South Western Railway⁹

  Bölge (zone): 4⁹

Hatlar: Doğrulandı (resmî kaynak). Yürüme: Geliştirici beyanı. Bölge (zone): Doğrulandı (resmî kaynak).

Önemli noktalara süreler

• Bank

  38 dk

  Motspur Park istasyonundan 38 dk (South Western Railway, Waterloo & City hattı; 1 aktarma)¹⁰Doğrulandı (resmî kaynak)

• King’s Cross

  44 dk

  Motspur Park istasyonundan 44 dk (South Western Railway, Victoria hattı; 1 aktarma)¹¹Doğrulandı (resmî kaynak)

• Canary Wharf

  45 dk

  Motspur Park istasyonundan 45 dk (South Western Railway, Jubilee hattı; 1 aktarma)¹²Doğrulandı (resmî kaynak)

• Heathrow

  69 dk

  Motspur Park istasyonundan 69 dk (South Western Railway, District hattı, Heathrow Express; 2 aktarma)¹³Doğrulandı (resmî kaynak)

• London Waterloo

  24 dk

  24 dk (geliştirici hangi istasyondan olduğunu belirtmiyor)¹Geliştirici beyanı

• Clapham Junction

  15 dk

  15 dk (istasyon belirtilmemiş)¹Geliştirici beyanı

• Wimbledon

  7 dk

  7 dk (istasyon belirtilmemiş)¹Geliştirici beyanı

Bank, King’s Cross, Canary Wharf ve Heathrow için doğrulandı olarak işaretlenen süreler, adı verilen istasyondan 21 Ekim 2026 Çarşamba saat 09:00’da çıkış için TfL yolculuk planlayıcısının (Journey Planner) verdiği en kısa sonuçtur; istasyon içi yürüme dahildir. Diğer süreler geliştiricinin yayımladığı rakamlardır. Hiçbiri kapıdan kapıya süre değildir; doğrulayamadığımız süreyi tahminle doldurmuyor, boş bırakıyoruz.

Yakındaki okullar

• Burlington Infant and Nursery School (anaokulu ve ilkokul birinci kademe, 2-7 yaş), KT3 4LT, yaklaşık 0,6 km: Ofsted: Outstanding, 11 Ekim 2023 denetimi.^{14, 15}Doğrulandı (resmî kaynak)
• Rutlish School (erkek ortaöğretim okulu, 11-19 yaş), SW20 9AD, yaklaşık 2,3 km: 24 Eylül 2024 denetiminde beş alanın beşi de Outstanding (Ofsted artık tek bir genel not vermiyor).^{15, 16}Doğrulandı (resmî kaynak)

Mesafe, iki posta kodu arasındaki kuş uçuşu uzaklıktır; yürüme rotası değildir. Her okul öğrenci kabul kurallarını kendisi belirler; yakında oturmak okulda yer bulmayı sağlamaz. Outstanding, Ofsted’in en yüksek notudur; sonuç ve tarih, kontrol tarihinde okulun Ofsted sayfasında görünenlerdir.

Bölge ve planlar

• Merton Belediyesi yeni Yerel Planını 20 Kasım 2024’te kabul etti. Plan, Burlington Road’daki Tesco alanı (KT3 4NE) için Planlama Müfettişliğinin 29 Haziran 2021’de itiraz üzerine planlama izni verdiğini kaydediyor; belediyenin bu alanla ilgili komite raporu 456 konut anlatıyor (durum: izinli).^{17, 18, 19}Doğrulandı (resmî kaynak)

Planlar değişebilir ya da gecikebilir. Bunlardan gelecekteki fiyatlar ya da kiralar hakkında sonuç çıkarmayız.

Mülkiyet ve yıllık giderler

Mülkiyet türü (tenure)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Servis ücreti (service charge)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Zemin kirası (ground rent)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Council tax (belediye vergisi) bandı	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Enerji sınıfı (EPC)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı

Kaynak numarası taşıyan rakamlar, gösterilen tarihte geliştiricinin yayımladığı belgelerden alınmıştır; projenin geneli ya da adı verilen tek bir konut için geçerlidir ve seçeceğiniz konutta farklı olabilir. Seçtiğiniz konutun leasehold (kullanım hakkı) süresini, yıllık giderlerini, belediye vergisi (council tax) bandını ve otopark koşullarını geliştiriciden yazılı olarak ister, mülk gezisinden önce size iletiriz. Bu kalemlerin ne anlama geldiğini leasehold ve servis ücreti (service charge) rehberimizde anlatıyoruz.

Kira verisi

• Merton, Ağustos 2026, aylık ortalama özel kira: 1 yatak odalı £1.639, 2 yatak odalı £2.024, 3 yatak odalı £2.407.²⁰Doğrulandı (resmî kaynak)

Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS) yayımladığı, bütün ilçedeki özel kiralık konutların ortalaması. Buradaki konutlar için kira tahmini ya da değerleme değildir; kira getirisi rakamı yayımlamayız.

Geliştiricinin kampanyaları

• Barratt London seçili konutlarda “Your Choice. Your Move.” kampanyasını duyuruyor: tek bir kampanya seçiyorsunuz (peşinata katkı, normal damga vergisine katkı, mortgage (ipotek kredisi) ödemelerine katkı ya da ilk iki yılın servis ücreti), bir mobilya paketi alıyorsunuz ve £99 ile rezervasyon yapıyorsunuz. Koşullara göre damga vergisi katkısı ek vergileri kapsamıyor, sözleşme teatisi (exchange) rezervasyondan sonraki 42 gün içinde yapılmalı ve peşinat katkısı kiraya vermek için (buy-to-let) yapılan alımlarda geçerli değil. Bu projede peşinat katkısı yalnız en çok £750.000 mortgage kullanılarak alınan konutlarda geçerli.^{1, 21}Geliştirici beyanı

Kampanyalar değişir ve yalnız seçili konutlarda geçerlidir. Rezervasyondan önce size uygulanıp uygulanmadığını yazılı olarak teyit ederiz.

Yurt dışından alım: genel bilgiler

• İngiltere’de konut alırken damga vergisi (SDLT) ödenir. Alıcılardan biri SDLT bakımından Birleşik Krallık’ta mukim değilse normal oranların üzerine mukim olmayanlar için ek vergi (surcharge) eklenir. Bireyler için ölçüt Birleşik Krallık’ta geçirilen süredir: alımdan önceki 12 ay içinde en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunmadıysanız mukim olmayan sayılırsınız.²²Doğrulandı (resmî kaynak)
• Mukim olmayanlar için ek vergiyi ödeyen bir birey, alımdan 364 gün önce başlayıp 365 gün sonra biten dönem içindeki kesintisiz bir 365 günlük sürede en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunursa, SDLT beyannamesini düzelterek bu vergiyi geri isteyebilir. Talep, alımdan sonraki iki yıl içinde yapılır.²²Doğrulandı (resmî kaynak)
• Alımdan sonra birden fazla konutunuz olacaksa genellikle ek konut için yüksek oranlar da uygulanır. Geliştiricinin “damga vergisini ödüyoruz” kampanyası yalnız kendi koşullarında yazanı kapsar; bu ek vergileri hariç tutup tutmadığına bakın.²³Doğrulandı (resmî kaynak)

GOV.UK’den alınmış genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir. Size neyin uygulanacağını avukatınız ya da vergi danışmanınız teyit eder.

Rezervasyondan önce

• Alım maliyeti dökümü: depozito, damga vergisi (SDLT), avukat ve tapu devri ücretleri, ödeme zamanlaması.
• Damga vergisi hesaplayıcı: yurt dışında ya da Birleşik Krallık’ta yaşayan bir alıcı olarak ödeyeceğiniz vergi.
• Rezervasyon ve sözleşme teatisi: her adımın sizi neye bağladığı.
• Rezervasyon öncesi sorulacak sorular: kullandığımız kontrol listesi.
• Kira getirisi hesaplayıcı: kendi kira ve gider varsayımlarınızı deneyin.

Kimlere uygun olabilir

• Güneybatı Londra’da, yaklaşık £375.000’den başlayan bir bütçeyle, hemen teslim ya da yeni satışa çıkan binada 1 veya 2 yatak odalı daire arayan alıcıya uyar.¹Geliştirici beyanı

Yukarıdaki fiyat, konut tipi ve teslim bilgilerine dayanan olgusal bir eşleştirmedir; tavsiye değildir.

Güncel satış durumunu sorun

Fiyat ve satış durumu değişir. İkisini de geliştiriciyle teyit eder, herhangi bir mülk gezisinden önce onayınızla sizi geliştiriciye yazılı olarak kaydettiririz. Tanıştırmamızın ardından bir alım yaparsanız, geliştirici ya da satış ortağı bize yönlendirme ücreti veya komisyon ödeyebilir.

Sterling Place için bilgi alınhello@ogkinvest.co.uk

Kaynaklar ve kontrol tarihleri

Bu sayfadaki her rakam aşağıdaki kaynaklardan alınmıştır. Metindeki küçük numaralar ilgili kaynağı gösterir; her bilginin yanında, geliştiricinin kendi beyanı mı yoksa resmî bir kaynaktan doğrulanmış bilgi mi olduğu yazar.

1. 1Sterling Place | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
2. 2Sterling Place, Plot 114 | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
3. 3Sterling Place, Plot 266 | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
4. 4Sterling Place, Plot 171 | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
5. 5TfL StopPoint data: New Malden Station · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
6. 6Discover the south-west London lifestyle at Sterling Place - Barratt London · Barratt London (YouTube) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
7. 7Barratt London YouTube channel · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
8. 8TfL StopPoint data: Motspur Park Rail Station · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
9. 9TfL StopPoint data: Raynes Park Rail Station · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
10. 10TfL Journey Planner: Motspur Park to Bank, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
11. 11TfL Journey Planner: Motspur Park to King’s Cross St Pancras, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
12. 12TfL Journey Planner: Motspur Park to Canary Wharf, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
13. 13TfL Journey Planner: Motspur Park to Heathrow Terminals 2 & 3, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
14. 14Burlington Infant and Nursery School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
15. 15Postcode lookup used for straight-line distances (ONS Postcode Directory data) · postcodes.io · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
16. 16Rutlish School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
17. 17New Local Plan · Merton Council · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
18. 18Merton Local Plan, chapter 6: Raynes Park (site allocation Rp3) · Merton Council · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
19. 19Committee report: Tesco site, Burlington Road (19/P2387) · Merton Council · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
20. 20Housing prices in Merton (private rents, August 2026) · Office for National Statistics · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
21. 21Your Choice Your Move | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
22. 22Rates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents · GOV.UK (HM Revenue & Customs) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
23. 23Stamp Duty Land Tax: Residential property rates · GOV.UK · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu