The Lanes

Wandsworth ile Earlsfield arasındaki Springfield Village’da yeni daireler; 32 akrelik Springfield Park’ın yanında, Tooting Bec istasyonuna yaklaşık 13 dakikalık yürüme mesafesinde. Konutlar 2027 baharından itibaren teslim edilecek.

Proje künyesi

Geliştirici

Barratt London

Konum

Springfield Village, Tooting, Güneybatı Londra, SW17

Ulaşım bölgesi (zone)

Zone 3

Belediye (borough)

Wandsworth (London Borough of Wandsworth)

Teslim

Geliştiricinin tahmini (14 Ekim 2026 itibarıyla): 2027 baharından itibarenTeslim tarihleri tahminidir ve değişebilir.

Konut tipleri

1, 2 ve 3 yatak odalı daireler

Mülkiyet türü (tenure)

Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı

Başlangıç fiyatı

£378.000’den1 yatak odalı daire için başlangıç fiyatı (Plot 14). Kaynak: geliştiricinin sitesi, 14 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.¹

Konut tipleri ve fiyatlar

Geliştiricinin 14 Ekim 2026 tarihli listesinden örnek konutlar Geliştirici beyanı

• Kat planı için bilgi alın: 1 yatak odalı

  1 yatak odalı

  The Glade · No. 14

  • 398 ft² (37,0 m²)
  • 2027 baharından itibaren (proje geneli için verilen tarih)

  Listelenen fiyat£378.000^{1, 2}

• Kat planı için bilgi alın: 2 yatak odalı

  2 yatak odalı

  The Glade · No. 79

  • 647 ft² (60,1 m²)
  • 2027 baharından itibaren (proje geneli için verilen tarih)

  Listelenen fiyat£536.000^{1, 3}

• Kat planı için bilgi alın: 3 yatak odalı

  3 yatak odalı

  The Glade · No. 63

  • 808 ft² (75,1 m²)
  • 2027 baharından itibaren (proje geneli için verilen tarih)

  Listelenen fiyat£659.000^{1, 4}

Her tipten listelenmiş bir konut; konutlar satılır, fiyatlar değişir. Alanlar geliştiricinin fit kare (sq ft) cinsinden verdiği rakamlardır; m² karşılığını biz hesapladık (1 ft² = 0,0929 m²).

• Listelenen fiyatlar £378.000 ile £695.000 arasında; 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler, hepsi The Glade binasında. Geliştirici “2027 baharından itibaren taşınmaya hazır” diyor. Ayrıca dokuz sıra evden (townhouse) söz ediyor; bunların hiçbiri listede değildi.¹Geliştirici beyanı

Fiyatlar, kontrol tarihinde geliştiricinin listelediği fiyatlardır.

Ortak olanaklar

• Springfield Village’da Sainsbury’s Local, spor salonu ve kafe var; Enterprise araç paylaşım (car club) hizmeti de bulunuyor. Her konutun özel açık alanı var ve her bina kendi iç avlu bahçesinin çevresinde kurulu.¹Geliştirici beyanı
• 2023’te açılan 32 akrelik (yaklaşık 13 hektar) Springfield Park’ın yanında; geliştirici bunu 2012 Olimpiyat Oyunlarından bu yana Londra’da yapılan en büyük park olarak tanıtıyor.¹Geliştirici beyanı

Olanaklar geliştiricinin anlatımıdır; kullanım hakkı binaya ve servis ücretine göre değişebilir.

Video

Bir düğmeye basmadan YouTube’dan ya da Google’dan hiçbir şey yüklenmez; bastığınızda video youtube-nocookie.com’dan, harita google.com’dan gelir ve bunlara Google’ın gizlilik politikası uygulanır.

Konum ve ulaşım

Tooting Bec istasyonu (Northern hattı) yaklaşık 13 dakikalık yürüme mesafesinde.

En yakın istasyonlar

• Tooting Bec

  ≈13 dkyürüme¹

  Hatlar: Northern hattı⁷

  Bölge (zone): 3⁷

• Tooting Broadway

  yakında (süre verilmemiş)¹

  Hatlar: Northern hattı⁸

  Bölge (zone): 3⁸

• Earlsfield

  yakında (süre verilmemiş)¹

  Hatlar: South Western Railway⁹

  Bölge (zone): 3⁹

Hatlar: Doğrulandı (resmî kaynak). Yürüme: Geliştirici beyanı. Bölge (zone): Doğrulandı (resmî kaynak).

Önemli noktalara süreler

• Bank

  22 dk

  Tooting Bec istasyonundan 22 dk (Northern hattı; aktarmasız)¹⁰Doğrulandı (resmî kaynak)

• King’s Cross

  27 dk

  Tooting Bec istasyonundan 27 dk (Northern hattı, Victoria hattı; 1 aktarma)¹¹Doğrulandı (resmî kaynak)

• Canary Wharf

  34 dk

  Tooting Bec istasyonundan 34 dk (Northern hattı, Jubilee hattı; 1 aktarma)¹²Doğrulandı (resmî kaynak)

• Heathrow

  59 dk

  Tooting Bec istasyonundan 59 dk (Northern hattı, Victoria hattı, Bakerloo hattı, Heathrow Express; 3 aktarma)¹³Doğrulandı (resmî kaynak)

• London Bridge

  19 dk

  19 dk (geliştirici hangi istasyondan olduğunu belirtmiyor)¹Geliştirici beyanı

Bank, King’s Cross, Canary Wharf ve Heathrow için doğrulandı olarak işaretlenen süreler, adı verilen istasyondan 21 Ekim 2026 Çarşamba saat 09:00’da çıkış için TfL yolculuk planlayıcısının (Journey Planner) verdiği en kısa sonuçtur; istasyon içi yürüme dahildir. Diğer süreler geliştiricinin yayımladığı rakamlardır. Hiçbiri kapıdan kapıya süre değildir; doğrulayamadığımız süreyi tahminle doldurmuyor, boş bırakıyoruz.

Yakındaki okullar

• Gatton (VA) Primary School (ilkokul, 4-11 yaş), SW17 0DS, yaklaşık 0,9 km: Ofsted: Outstanding, 2 Temmuz 2024 denetimi.^{14, 15}Doğrulandı (resmî kaynak)
• Earlsfield Primary School (ilkokul, 3-11 yaş), SW18 3QQ, yaklaşık 1,0 km: Ofsted: Outstanding, 28 Şubat 2017 tam denetimi; son denetim 28 Şubat 2023, yeni genel not verilmedi.^{15, 16}Doğrulandı (resmî kaynak)
• St Anselm’s Catholic Primary School (ilkokul, 4-11 yaş), SW17 8RW, yaklaşık 1,1 km: Ofsted: Outstanding, 26 Eylül 2023 denetimi.^{15, 17}Doğrulandı (resmî kaynak)

Mesafe, iki posta kodu arasındaki kuş uçuşu uzaklıktır; yürüme rotası değildir. Her okul öğrenci kabul kurallarını kendisi belirler; yakında oturmak okulda yer bulmayı sağlamaz. Outstanding, Ofsted’in en yüksek notudur; sonuç ve tarih, kontrol tarihinde okulun Ofsted sayfasında görünenlerdir.

Bölge ve planlar

• Wandsworth’ün kullanılmış arazi sicili (brownfield land register), 61 Glenburnie Road’daki Springfield Hastanesi alanı için 839 net yeni konutluk tam planlama iznini kaydediyor (izin tarihi 3 Nisan 2024 olarak kayıtlı; ilk ön izin 2010/3703). Kayıt The Lanes adını geçirmiyor; geliştirici The Lanes’i Springfield Village içinde gösteriyor (durum: izinli).^{1, 18}Doğrulandı (resmî kaynak)

Planlar değişebilir ya da gecikebilir. Bunlardan gelecekteki fiyatlar ya da kiralar hakkında sonuç çıkarmayız.

Mülkiyet ve yıllık giderler

Mülkiyet türü (tenure)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Servis ücreti (service charge)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Zemin kirası (ground rent)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Council tax (belediye vergisi) bandı	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Enerji sınıfı (EPC)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı

Kaynak numarası taşıyan rakamlar, gösterilen tarihte geliştiricinin yayımladığı belgelerden alınmıştır; projenin geneli ya da adı verilen tek bir konut için geçerlidir ve seçeceğiniz konutta farklı olabilir. Seçtiğiniz konutun leasehold (kullanım hakkı) süresini, yıllık giderlerini, belediye vergisi (council tax) bandını ve otopark koşullarını geliştiriciden yazılı olarak ister, mülk gezisinden önce size iletiriz. Bu kalemlerin ne anlama geldiğini leasehold ve servis ücreti (service charge) rehberimizde anlatıyoruz.

Kira verisi

• Wandsworth, Ağustos 2026, aylık ortalama özel kira: 1 yatak odalı £1.938, 2 yatak odalı £2.463, 3 yatak odalı £2.810.¹⁹Doğrulandı (resmî kaynak)

Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS) yayımladığı, bütün ilçedeki özel kiralık konutların ortalaması. Buradaki konutlar için kira tahmini ya da değerleme değildir; kira getirisi rakamı yayımlamayız.

Geliştiricinin kampanyaları

• Barratt London seçili konutlarda “Your Choice. Your Move.” kampanyasını duyuruyor: tek bir kampanya seçiyorsunuz (peşinata katkı, normal damga vergisine katkı, mortgage (ipotek kredisi) ödemelerine katkı ya da ilk iki yılın servis ücreti), bir mobilya paketi alıyorsunuz ve £99 ile rezervasyon yapıyorsunuz. Koşullara göre damga vergisi katkısı ek vergileri kapsamıyor, sözleşme teatisi (exchange) rezervasyondan sonraki 42 gün içinde yapılmalı ve peşinat katkısı kiraya vermek için (buy-to-let) yapılan alımlarda geçerli değil.^{1, 20}Geliştirici beyanı
• Geliştirici seçili konutlarda “Deposit Boost” kampanyasını da duyuruyor; örneği £700.000’lik Plot 24 için peşinata £35.000 katkı (bu konut listelenen konutlar arasında değildi). Geliştiricinin koşullarına göre katkı en çok £40.000; sizin de kendi peşinatınızı ödemeniz ve kredi verenin ölçütlerini karşılamanız gerekiyor; kiraya vermek için (buy-to-let) yapılan alımlarda geçerli değil.^{1, 21}Geliştirici beyanı

Kampanyalar değişir ve yalnız seçili konutlarda geçerlidir. Rezervasyondan önce size uygulanıp uygulanmadığını yazılı olarak teyit ederiz.

Yurt dışından alım: genel bilgiler

• İngiltere’de konut alırken damga vergisi (SDLT) ödenir. Alıcılardan biri SDLT bakımından Birleşik Krallık’ta mukim değilse normal oranların üzerine mukim olmayanlar için ek vergi (surcharge) eklenir. Bireyler için ölçüt Birleşik Krallık’ta geçirilen süredir: alımdan önceki 12 ay içinde en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunmadıysanız mukim olmayan sayılırsınız.²²Doğrulandı (resmî kaynak)
• Mukim olmayanlar için ek vergiyi ödeyen bir birey, alımdan 364 gün önce başlayıp 365 gün sonra biten dönem içindeki kesintisiz bir 365 günlük sürede en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunursa, SDLT beyannamesini düzelterek bu vergiyi geri isteyebilir. Talep, alımdan sonraki iki yıl içinde yapılır.²²Doğrulandı (resmî kaynak)
• Alımdan sonra birden fazla konutunuz olacaksa genellikle ek konut için yüksek oranlar da uygulanır. Geliştiricinin “damga vergisini ödüyoruz” kampanyası yalnız kendi koşullarında yazanı kapsar; bu ek vergileri hariç tutup tutmadığına bakın.²³Doğrulandı (resmî kaynak)

GOV.UK’den alınmış genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir. Size neyin uygulanacağını avukatınız ya da vergi danışmanınız teyit eder.

Rezervasyondan önce

• Alım maliyeti dökümü: depozito, damga vergisi (SDLT), avukat ve tapu devri ücretleri, ödeme zamanlaması.
• Damga vergisi hesaplayıcı: yurt dışında ya da Birleşik Krallık’ta yaşayan bir alıcı olarak ödeyeceğiniz vergi.
• Rezervasyon ve sözleşme teatisi: her adımın sizi neye bağladığı.
• Proje aşamasında almak: depozitolar, zaman planı ve kontrol edilecekler.
• Rezervasyon öncesi sorulacak sorular: kullandığımız kontrol listesi.
• Kira getirisi hesaplayıcı: kendi kira ve gider varsayımlarınızı deneyin.

Kimlere uygun olabilir

• Wandsworth’te büyük bir parkın yanında, Northern hattına yakın, 1 yatak odalı için yaklaşık £378.000’den başlayan ve 2027 baharından itibaren teslim edilecek bir daire arayan alıcıya uyar.¹Geliştirici beyanı

Yukarıdaki fiyat, konut tipi ve teslim bilgilerine dayanan olgusal bir eşleştirmedir; tavsiye değildir.

Güncel satış durumunu sorun

Fiyat ve satış durumu değişir. İkisini de geliştiriciyle teyit eder, herhangi bir mülk gezisinden önce onayınızla sizi geliştiriciye yazılı olarak kaydettiririz. Tanıştırmamızın ardından bir alım yaparsanız, geliştirici ya da satış ortağı bize yönlendirme ücreti veya komisyon ödeyebilir.

The Lanes için bilgi alınhello@ogkinvest.co.uk

Kaynaklar ve kontrol tarihleri

Bu sayfadaki her rakam aşağıdaki kaynaklardan alınmıştır. Metindeki küçük numaralar ilgili kaynağı gösterir; her bilginin yanında, geliştiricinin kendi beyanı mı yoksa resmî bir kaynaktan doğrulanmış bilgi mi olduğu yazar.

1. 1The Lanes, New Flats in Tooting | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
2. 2The Lanes, Plot 14 | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
3. 3The Lanes, Plot 79 | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
4. 4The Lanes, Plot 63 | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
5. 5Discover your village lifestyle at The Lanes SW17 - Barratt London · Barratt London (YouTube) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
6. 6Barratt London YouTube channel · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
7. 7TfL StopPoint data: Tooting Bec Underground Station · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
8. 8TfL StopPoint data: Tooting Broadway Underground Station · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
9. 9TfL StopPoint data: Earlsfield Rail Station · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
10. 10TfL Journey Planner: Tooting Bec to Bank, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
11. 11TfL Journey Planner: Tooting Bec to King’s Cross St Pancras, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
12. 12TfL Journey Planner: Tooting Bec to Canary Wharf, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
13. 13TfL Journey Planner: Tooting Bec to Heathrow Terminals 2 & 3, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
14. 14Gatton (VA) Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
15. 15Postcode lookup used for straight-line distances (ONS Postcode Directory data) · postcodes.io · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
16. 16Earlsfield Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
17. 17St Anselm’s Catholic Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
18. 18Brownfield land register: WBR/17/0015, Springfield Hospital site, 61 Glenburnie Road (London Borough of Wandsworth) · Planning Data (Ministry of Housing, Communities and Local Government) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
19. 19Housing prices in Wandsworth (private rents, August 2026) · Office for National Statistics · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
20. 20Your Choice Your Move | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
21. 21Deposit Boost Terms & Conditions | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
22. 22Rates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents · GOV.UK (HM Revenue & Customs) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
23. 23Stamp Duty Land Tax: Residential property rates · GOV.UK · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu