Wembley Park Gardens

Brent ilçesinde, Wembley Park istasyonunun hemen yanında, 21 kata kadar yükselen 302 dairelik bir proje; Stephenson House binasındaki 1 ve 2 yatak odalı konutlar proje aşamasında satılıyor ve her konutun özel balkonu var.

Proje künyesi

Geliştirici

Barratt London

Konum

Wembley Park, Kuzeybatı Londra, HA9

Ulaşım bölgesi (zone)

Zone 4

Belediye (borough)

Brent (London Borough of Brent)

Teslim

Geliştiricinin tahmini (14 Ekim 2026 itibarıyla): tarihi henüz yayımlanmamış (konutlar proje aşamasında satılıyor)Teslim tarihleri tahminidir ve değişebilir.

Konut tipleri

1 ve 2 yatak odalı daireler

Mülkiyet türü (tenure)

Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı

Başlangıç fiyatı

£434.000’den1 yatak odalı daire için başlangıç fiyatı (Plot 244). Kaynak: geliştiricinin sitesi, 14 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.¹

Konut tipleri ve fiyatlar

Geliştiricinin 14 Ekim 2026 tarihli listesinden örnek konutlar Geliştirici beyanı

• Kat planı için bilgi alın: 1 yatak odalı

  1 yatak odalı

  Stephenson House · No. 244

  • 400 ft² (37,2 m²)
  • Proje aşamasında; tarih yayımlanmamış

  Listelenen fiyat£434.000^{1, 2}

• Kat planı için bilgi alın: 2 yatak odalı

  2 yatak odalı

  Stephenson House · No. 215

  • 689 ft² (64,0 m²)
  • Proje aşamasında; tarih yayımlanmamış

  Listelenen fiyat£552.000^{1, 3}

Her tipten listelenmiş bir konut; konutlar satılır, fiyatlar değişir. Alanlar geliştiricinin fit kare (sq ft) cinsinden verdiği rakamlardır; m² karşılığını biz hesapladık (1 ft² = 0,0929 m²).

• Listelenen fiyatlar £434.000 ile £603.000 arasında; Stephenson House binasında proje aşamasında satılan 1 ve 2 yatak odalı daireler. Taşınma tarihi yayımlanmamış. Geliştirici 21 kata kadar yükselen 302 daire anlatıyor.¹Geliştirici beyanı

Fiyatlar, kontrol tarihinde geliştiricinin listelediği fiyatlardır.

Ortak olanaklar

• Site sakinlerine konsiyerj hizmeti, ortak teras bahçeleri, çatı terası ve sitede planlanan bir kafe; 700’den fazla bisiklet park yeri; her konutun özel balkonu var.¹Geliştirici beyanı
• Geliştiriciye göre Union Park yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde.¹Geliştirici beyanı

Olanaklar geliştiricinin anlatımıdır; kullanım hakkı binaya ve servis ücretine göre değişebilir.

Video

Bir düğmeye basmadan YouTube’dan ya da Google’dan hiçbir şey yüklenmez; bastığınızda video youtube-nocookie.com’dan, harita google.com’dan gelir ve bunlara Google’ın gizlilik politikası uygulanır.

Konum ve ulaşım

Wembley Park istasyonunun hemen yanında (Jubilee ve Metropolitan hatları).

En yakın istasyonlar

• Wembley Park

  projenin hemen yanında¹

  Hatlar: Jubilee ve Metropolitan hatları⁶

  Bölge (zone): 4⁶

• Wembley Central

  süre verilmemiş¹

  Hatlar: Bakerloo hattı, London Overground (Lioness hattı) ve Southern⁷

  Bölge (zone): 4⁷

Hatlar: Doğrulandı (resmî kaynak). Yürüme: Geliştirici beyanı. Bölge (zone): Doğrulandı (resmî kaynak).

Önemli noktalara süreler

• Bank

  35 dk

  Wembley Park istasyonundan 35 dk (Metropolitan hattı, Central hattı; 1 aktarma)⁸Doğrulandı (resmî kaynak)

• King’s Cross

  20 dk

  Wembley Park istasyonundan 20 dk (Metropolitan hattı; aktarmasız)⁹Doğrulandı (resmî kaynak)

• Canary Wharf

  35 dk

  Wembley Park istasyonundan 35 dk (Metropolitan hattı, Jubilee hattı; 1 aktarma)¹⁰Doğrulandı (resmî kaynak)

• Heathrow

  49 dk

  Wembley Park istasyonundan 49 dk (Jubilee hattı, Bakerloo hattı, Heathrow Express; 2 aktarma)¹¹Doğrulandı (resmî kaynak)

• Bond Street

  15 dk

  15 dk (geliştirici çıkış istasyonunu belirtmiyor)¹Geliştirici beyanı

Bank, King’s Cross, Canary Wharf ve Heathrow için doğrulandı olarak işaretlenen süreler, adı verilen istasyondan 21 Ekim 2026 Çarşamba saat 09:00’da çıkış için TfL yolculuk planlayıcısının (Journey Planner) verdiği en kısa sonuçtur; istasyon içi yürüme dahildir. Diğer süreler geliştiricinin yayımladığı rakamlardır. Hiçbiri kapıdan kapıya süre değildir; doğrulayamadığımız süreyi tahminle doldurmuyor, boş bırakıyoruz.

Yakındaki okullar

• Michaela Community School (ortaöğretim, 11-19 yaş), HA9 0UU, yaklaşık 0,4 km: Ofsted: Outstanding, 23 Mayıs 2017 tam denetimi; son denetim 10 Mayıs 2023, yeni genel not verilmedi.^{12, 13}Doğrulandı (resmî kaynak)
• Ark Elvin Academy (ortaöğretim, 11-18 yaş), HA9 7DU, yaklaşık 1,4 km: Ofsted: Outstanding, 14 Haziran 2023 denetimi.^{13, 14}Doğrulandı (resmî kaynak)
• Wembley High Technology College (ortaöğretim, 11-19 yaş), HA0 3NT, yaklaşık 1,9 km: Ofsted: Outstanding, 12 Ekim 2022 denetimi.^{13, 15}Doğrulandı (resmî kaynak)

Mesafe, iki posta kodu arasındaki kuş uçuşu uzaklıktır; yürüme rotası değildir. Her okul öğrenci kabul kurallarını kendisi belirler; yakında oturmak okulda yer bulmayı sağlamaz. Outstanding, Ofsted’in en yüksek notudur; sonuç ve tarih, kontrol tarihinde okulun Ofsted sayfasında görünenlerdir.

Bölge ve planlar

• Brent Belediyesi planlama komitesi 26 Kasım 2020’de 20/0967 numaralı başvuruya (Brook Avenue’daki Wembley Park istasyonu otoparkı ve tren personeli merkezi) yasal anlaşma ve Londra Belediye Başkanının son incelemesi koşuluyla onay verdi; azami yükseklik 30 kattan 21 kata indirildi (durum: izinli).¹⁶Doğrulandı (resmî kaynak)
• Brent’in kullanılmış arazi sicili (brownfield land register), Wembley Park Station (South) alanı için 22 Şubat 2022 tarihli, 456 net yeni konutluk tam planlama iznini kaydediyor; alan Brent Yerel Planı 2019-2041’de BCSA7 olarak ayrılmış. İki kayıt da Wembley Park Gardens adını geçirmiyor; eşleşme Brook Avenue adresine ve 21 katlık yüksekliğe dayanıyor (durum: izinli).^{1, 16, 17}Doğrulandı (resmî kaynak)
• TfL, Ocak 2020’de Wembley Park istasyonunda 450 kadar konut yapmak için Barratt London ile ortak girişim kurduğunu duyurdu (o tarihteki durum: öneri).¹⁸Doğrulandı (resmî kaynak)

Planlar değişebilir ya da gecikebilir. Bunlardan gelecekteki fiyatlar ya da kiralar hakkında sonuç çıkarmayız.

Mülkiyet ve yıllık giderler

Mülkiyet türü (tenure)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Servis ücreti (service charge)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Zemin kirası (ground rent)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Council tax (belediye vergisi) bandı	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Enerji sınıfı (EPC)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı

Kaynak numarası taşıyan rakamlar, gösterilen tarihte geliştiricinin yayımladığı belgelerden alınmıştır; projenin geneli ya da adı verilen tek bir konut için geçerlidir ve seçeceğiniz konutta farklı olabilir. Seçtiğiniz konutun leasehold (kullanım hakkı) süresini, yıllık giderlerini, belediye vergisi (council tax) bandını ve otopark koşullarını geliştiriciden yazılı olarak ister, mülk gezisinden önce size iletiriz. Bu kalemlerin ne anlama geldiğini leasehold ve servis ücreti (service charge) rehberimizde anlatıyoruz.

Kira verisi

• Brent, Ağustos 2026, aylık ortalama özel kira: 1 yatak odalı £1.577, 2 yatak odalı £1.934, 3 yatak odalı £2.271.¹⁹Doğrulandı (resmî kaynak)

Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS) yayımladığı, bütün ilçedeki özel kiralık konutların ortalaması. Buradaki konutlar için kira tahmini ya da değerleme değildir; kira getirisi rakamı yayımlamayız.

Geliştiricinin kampanyaları

• Geliştirici seçili konutlarda “Deposit Boost” kampanyasını duyuruyor: Plot 244 (£434.000) için peşinata £21.700 katkı gösteriyor. Bu projenin sayfasında rezervasyon depozitosu ya da “Your Choice. Your Move.” kampanyası gösterilmiyor. Geliştiricinin koşullarına göre katkı en çok £40.000; sizin de kendi peşinatınızı ödemeniz ve kredi verenin ölçütlerini karşılamanız gerekiyor; kiraya vermek için (buy-to-let) yapılan alımlarda geçerli değil.^{1, 20}Geliştirici beyanı

Kampanyalar değişir ve yalnız seçili konutlarda geçerlidir. Rezervasyondan önce size uygulanıp uygulanmadığını yazılı olarak teyit ederiz.

Yurt dışından alım: genel bilgiler

• İngiltere’de konut alırken damga vergisi (SDLT) ödenir. Alıcılardan biri SDLT bakımından Birleşik Krallık’ta mukim değilse normal oranların üzerine mukim olmayanlar için ek vergi (surcharge) eklenir. Bireyler için ölçüt Birleşik Krallık’ta geçirilen süredir: alımdan önceki 12 ay içinde en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunmadıysanız mukim olmayan sayılırsınız.²¹Doğrulandı (resmî kaynak)
• Mukim olmayanlar için ek vergiyi ödeyen bir birey, alımdan 364 gün önce başlayıp 365 gün sonra biten dönem içindeki kesintisiz bir 365 günlük sürede en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunursa, SDLT beyannamesini düzelterek bu vergiyi geri isteyebilir. Talep, alımdan sonraki iki yıl içinde yapılır.²¹Doğrulandı (resmî kaynak)
• Alımdan sonra birden fazla konutunuz olacaksa genellikle ek konut için yüksek oranlar da uygulanır. Geliştiricinin “damga vergisini ödüyoruz” kampanyası yalnız kendi koşullarında yazanı kapsar; bu ek vergileri hariç tutup tutmadığına bakın.²²Doğrulandı (resmî kaynak)

GOV.UK’den alınmış genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir. Size neyin uygulanacağını avukatınız ya da vergi danışmanınız teyit eder.

Rezervasyondan önce

• Alım maliyeti dökümü: depozito, damga vergisi (SDLT), avukat ve tapu devri ücretleri, ödeme zamanlaması.
• Damga vergisi hesaplayıcı: yurt dışında ya da Birleşik Krallık’ta yaşayan bir alıcı olarak ödeyeceğiniz vergi.
• Rezervasyon ve sözleşme teatisi: her adımın sizi neye bağladığı.
• Proje aşamasında almak: depozitolar, zaman planı ve kontrol edilecekler.
• Rezervasyon öncesi sorulacak sorular: kullandığımız kontrol listesi.
• Kira getirisi hesaplayıcı: kendi kira ve gider varsayımlarınızı deneyin.

Kimlere uygun olabilir

• Jubilee ve Metropolitan hatlarının geçtiği bir istasyonun hemen yanında, yaklaşık £434.000’den başlayan 1 ya da 2 yatak odalı daire arayan ve teslim tarihi yayımlanmadan proje aşamasında almaya hazır olan alıcıya uyar.¹Geliştirici beyanı

Yukarıdaki fiyat, konut tipi ve teslim bilgilerine dayanan olgusal bir eşleştirmedir; tavsiye değildir.

Güncel satış durumunu sorun

Fiyat ve satış durumu değişir. İkisini de geliştiriciyle teyit eder, herhangi bir mülk gezisinden önce onayınızla sizi geliştiriciye yazılı olarak kaydettiririz. Tanıştırmamızın ardından bir alım yaparsanız, geliştirici ya da satış ortağı bize yönlendirme ücreti veya komisyon ödeyebilir.

Wembley Park Gardens için bilgi alınhello@ogkinvest.co.uk

Kaynaklar ve kontrol tarihleri

Bu sayfadaki her rakam aşağıdaki kaynaklardan alınmıştır. Metindeki küçük numaralar ilgili kaynağı gösterir; her bilginin yanında, geliştiricinin kendi beyanı mı yoksa resmî bir kaynaktan doğrulanmış bilgi mi olduğu yazar.

1. 1Wembley Park Gardens, New Flats in Wembley | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
2. 2Wembley Park Gardens, Plot 244 | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
3. 3Wembley Park Gardens, Plot 215 | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
4. 4Discover Wembley Park Gardens - Barratt London · Barratt London (YouTube) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
5. 5Barratt London YouTube channel · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
6. 6TfL StopPoint data: Wembley Park Underground Station · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
7. 7TfL StopPoint data: Wembley Central · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
8. 8TfL Journey Planner: Wembley Park to Bank, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
9. 9TfL Journey Planner: Wembley Park to King’s Cross St Pancras, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
10. 10TfL Journey Planner: Wembley Park to Canary Wharf, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
11. 11TfL Journey Planner: Wembley Park to Heathrow Terminals 2 & 3, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
12. 12Michaela Community School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
13. 13Postcode lookup used for straight-line distances (ONS Postcode Directory data) · postcodes.io · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
14. 14Ark Elvin Academy: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
15. 15Wembley High Technology College: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
16. 16Planning Committee minutes, 26 November 2020 · London Borough of Brent · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
17. 17Brownfield land register: BR00180, Wembley Park Station (South) (London Borough of Brent) · Planning Data (Ministry of Housing, Communities and Local Government) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
18. 18TfL and Barratt announce plans for hundreds of new affordable homes in Wembley Park (January 2020) · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
19. 19Housing prices in Brent (private rents, August 2026) · Office for National Statistics · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
20. 20Deposit Boost Terms & Conditions | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
21. 21Rates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents · GOV.UK (HM Revenue & Customs) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
22. 22Stamp Duty Land Tax: Residential property rates · GOV.UK · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu