Eastman Village

Harrow’da eski Kodak fabrikasının alanında daireler; Harrow & Wealdstone istasyonuna yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde, konsiyerj, spor salonu ve site içinde süpermarket var.

Proje künyesi

Geliştirici

Barratt London

Konum

Harrow, Kuzeybatı Londra, HA1

Ulaşım bölgesi (zone)

Zone 5

Belediye (borough)

Harrow (London Borough of Harrow)

Teslim

Taşınmaya hazır konutlarKaynak: geliştiricinin sitesi, 14 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.

Konut tipleri

1, 2 ve 3 yatak odalı daireler

Mülkiyet türü (tenure)

Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı

Başlangıç fiyatı

£350.000’den1 yatak odalı için serbest piyasa başlangıç fiyatı. Daha düşük “Discount Market Sale” fiyatları yalnız yerel ölçütleri karşılayan alıcılar içindir. Kaynak: geliştiricinin sitesi, 14 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.¹

Konut tipleri ve fiyatlar

Geliştiricinin 14 Ekim 2026 tarihli listesinden örnek konutlar Geliştirici beyanı

• Kat planı için bilgi alın: 1 yatak odalı

  1 yatak odalı

  Barton Apartments · No. 99

  • 553 ft² (51,4 m²)
  • Taşınmaya hazır

  Listelenen fiyat£350.000^{1, 2}

• Kat planı için bilgi alın: 2 yatak odalı

  2 yatak odalı

  Avedon Apartments · No. 220

  • 671 ft² (62,3 m²)
  • Taşınmaya hazır

  Listelenen fiyat£425.000^{1, 3}

• Kat planı için bilgi alın: 3 yatak odalı

  3 yatak odalı

  Fenton Apartments · No. 3

  • 1.038 ft² (96,4 m²)
  • Taşınmaya hazır

  Listelenen fiyat£650.000^{1, 4}

Her tipten listelenmiş bir konut; konutlar satılır, fiyatlar değişir. Alanlar geliştiricinin fit kare (sq ft) cinsinden verdiği rakamlardır; m² karşılığını biz hesapladık (1 ft² = 0,0929 m²).

• Serbest piyasada 1 yatak odalı daireler £350.000’den, 2 yatak odalılar £425.000’den, 3 yatak odalılar £650.000’den listeleniyor; listelenen bütün serbest piyasa konutları taşınmaya hazır. Geliştiriciye göre alanda 2.000’den fazla konut olacak.¹Geliştirici beyanı
• Bazı konutlar “Discount Market Sale” (indirimli satış) olarak 1 yatak odalı için £271.000’den sunuluyor. 17 Aralık 2026’ya kadar yalnız yedi Batı Londra ilçesinden birinde 12 ay yaşamış ya da çalışmış alıcılara, 18 Aralık 2026’dan itibaren Birleşik Krallık’ta 12 ay yaşamış ya da çalışmış alıcılara açık. Hane geliri £90.000’i geçmemeli ve kiraya vermek için alım (buy-to-let) yapılamıyor; yani bu konutlar yurt dışında yaşayan alıcılara ve yatırımcılara açık değil.¹Geliştirici beyanı

Fiyatlar, kontrol tarihinde geliştiricinin listelediği fiyatlardır.

Ortak olanaklar

• Sitede 12 saat hizmet veren konsiyerj, spor salonu, Sainsbury’s Local ve kafeler; 6 akreden (yaklaşık 2,4 hektar) geniş yeşil alan ve park.¹Geliştirici beyanı
• Ek ücretli otopark, 588 elektrikli araç şarj noktası, 3.521 bisiklet park yeri ve araç paylaşım (car club) hizmeti.¹Geliştirici beyanı

Olanaklar geliştiricinin anlatımıdır; kullanım hakkı binaya ve servis ücretine göre değişebilir.

Video

Bir düğmeye basmadan YouTube’dan ya da Google’dan hiçbir şey yüklenmez; bastığınızda video youtube-nocookie.com’dan, harita google.com’dan gelir ve bunlara Google’ın gizlilik politikası uygulanır.

Konum ve ulaşım

Harrow & Wealdstone istasyonu yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde.

En yakın istasyonlar

• Harrow & Wealdstone

  ≈10 dkyürüme¹

  Hatlar: Bakerloo hattı, London Overground ve National Rail⁷

  Bölge (zone): 5⁷

Hatlar: Doğrulandı (resmî kaynak). Yürüme: Geliştirici beyanı. Bölge (zone): Doğrulandı (resmî kaynak).

Önemli noktalara süreler

• Bank

  31 dk

  Harrow & Wealdstone istasyonundan 31 dk (West Midlands Trains, Northern hattı; 1 aktarma); geliştiriciye göre: Harrow & Wealdstone’dan 30 dk^{1, 8}Doğrulandı (resmî kaynak)

• King’s Cross

  21 dk

  Harrow & Wealdstone istasyonundan 21 dk (West Midlands Trains, Victoria hattı; 1 aktarma)⁹Doğrulandı (resmî kaynak)

• Canary Wharf

  40 dk

  Harrow & Wealdstone istasyonundan 40 dk (West Midlands Trains, Northern hattı, Elizabeth hattı; 2 aktarma); geliştiriciye göre: Harrow & Wealdstone’dan 40 dk^{1, 10}Doğrulandı (resmî kaynak)

• Heathrow

  60 dk

  Harrow & Wealdstone istasyonundan 60 dk (H9 numaralı otobüs, Metropolitan hattı, 102 numaralı otobüs; 2 aktarma); geliştiriciye göre: arabayla yaklaşık 40 dk^{1, 11}Doğrulandı (resmî kaynak)

• Euston

  12 dk

  Harrow & Wealdstone’dan 12 dk¹Geliştirici beyanı

• Oxford Circus

  25 dk

  Harrow & Wealdstone’dan 25 dk¹Geliştirici beyanı

Bank, King’s Cross, Canary Wharf ve Heathrow için doğrulandı olarak işaretlenen süreler, adı verilen istasyondan 21 Ekim 2026 Çarşamba saat 09:00’da çıkış için TfL yolculuk planlayıcısının (Journey Planner) verdiği en kısa sonuçtur; istasyon içi yürüme dahildir. Diğer süreler geliştiricinin yayımladığı rakamlardır. Hiçbiri kapıdan kapıya süre değildir; doğrulayamadığımız süreyi tahminle doldurmuyor, boş bırakıyoruz.

Yakındaki okullar

• Nower Hill High School (ortaöğretim, 11-18 yaş), HA5 5RP, yaklaşık 1,4 km: Ofsted: Outstanding, 28 Kasım 2023 denetimi.^{12, 13}Doğrulandı (resmî kaynak)
• St John Fisher Catholic Primary School (ilkokul, 4-11 yaş), HA5 5RA, yaklaşık 1,8 km: Ofsted: Outstanding, 5 Aralık 2023 denetimi.^{13, 14}Doğrulandı (resmî kaynak)

Mesafe, iki posta kodu arasındaki kuş uçuşu uzaklıktır; yürüme rotası değildir. Her okul öğrenci kabul kurallarını kendisi belirler; yakında oturmak okulda yer bulmayı sağlamaz. Outstanding, Ofsted’in en yüksek notudur; sonuç ve tarih, kontrol tarihinde okulun Ofsted sayfasında görünenlerdir.

Bölge ve planlar

• Büyük Londra Yönetimi (GLA), Harrow & Wealdstone Fırsat Alanı’nda Londra Planı kapsamında 2041’e kadar 5.000 yeni konut kapasitesi gösteriyor (durum: planlama kararı).¹⁵Doğrulandı (resmî kaynak)
• Harrow Belediyesinin kaydına göre eski Kodak alanı için ön planlama izni 23 Aralık 2014’te verildi (durum: izinli).¹⁶Doğrulandı (resmî kaynak)

Planlar değişebilir ya da gecikebilir. Bunlardan gelecekteki fiyatlar ya da kiralar hakkında sonuç çıkarmayız.

Mülkiyet ve yıllık giderler

Mülkiyet türü (tenure)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Servis ücreti (service charge)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Zemin kirası (ground rent)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Council tax (belediye vergisi) bandı	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı
Enerji sınıfı (EPC)	Yayımlanmamış; geliştiriciden yazılı olarak istenir.Doğrulanmadı

Kaynak numarası taşıyan rakamlar, gösterilen tarihte geliştiricinin yayımladığı belgelerden alınmıştır; projenin geneli ya da adı verilen tek bir konut için geçerlidir ve seçeceğiniz konutta farklı olabilir. Seçtiğiniz konutun leasehold (kullanım hakkı) süresini, yıllık giderlerini, belediye vergisi (council tax) bandını ve otopark koşullarını geliştiriciden yazılı olarak ister, mülk gezisinden önce size iletiriz. Bu kalemlerin ne anlama geldiğini leasehold ve servis ücreti (service charge) rehberimizde anlatıyoruz.

Kira verisi

• Harrow, Ağustos 2026, aylık ortalama özel kira: 1 yatak odalı £1.394, 2 yatak odalı £1.715, 3 yatak odalı £2.064.¹⁷Doğrulandı (resmî kaynak)

Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS) yayımladığı, bütün ilçedeki özel kiralık konutların ortalaması. Buradaki konutlar için kira tahmini ya da değerleme değildir; kira getirisi rakamı yayımlamayız.

Geliştiricinin kampanyaları

• Geliştiricinin sayfasında “Your Choice. Your Move.” adımları var (kampanya ve mobilya paketi seçimi, ardından £99 ile rezervasyon); bu projede peşinat katkısı duyurulmuyor. Belirli bir konuta hangi kampanyaların uygulandığını yazılı olarak teyit ederiz.^{1, 18}Geliştirici beyanı

Kampanyalar değişir ve yalnız seçili konutlarda geçerlidir. Rezervasyondan önce size uygulanıp uygulanmadığını yazılı olarak teyit ederiz.

Yurt dışından alım: genel bilgiler

• İngiltere’de konut alırken damga vergisi (SDLT) ödenir. Alıcılardan biri SDLT bakımından Birleşik Krallık’ta mukim değilse normal oranların üzerine mukim olmayanlar için ek vergi (surcharge) eklenir. Bireyler için ölçüt Birleşik Krallık’ta geçirilen süredir: alımdan önceki 12 ay içinde en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunmadıysanız mukim olmayan sayılırsınız.¹⁹Doğrulandı (resmî kaynak)
• Mukim olmayanlar için ek vergiyi ödeyen bir birey, alımdan 364 gün önce başlayıp 365 gün sonra biten dönem içindeki kesintisiz bir 365 günlük sürede en az 183 gün Birleşik Krallık’ta bulunursa, SDLT beyannamesini düzelterek bu vergiyi geri isteyebilir. Talep, alımdan sonraki iki yıl içinde yapılır.¹⁹Doğrulandı (resmî kaynak)
• Alımdan sonra birden fazla konutunuz olacaksa genellikle ek konut için yüksek oranlar da uygulanır. Geliştiricinin “damga vergisini ödüyoruz” kampanyası yalnız kendi koşullarında yazanı kapsar; bu ek vergileri hariç tutup tutmadığına bakın.²⁰Doğrulandı (resmî kaynak)

GOV.UK’den alınmış genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir. Size neyin uygulanacağını avukatınız ya da vergi danışmanınız teyit eder.

Rezervasyondan önce

• Alım maliyeti dökümü: depozito, damga vergisi (SDLT), avukat ve tapu devri ücretleri, ödeme zamanlaması.
• Damga vergisi hesaplayıcı: yurt dışında ya da Birleşik Krallık’ta yaşayan bir alıcı olarak ödeyeceğiniz vergi.
• Rezervasyon ve sözleşme teatisi: her adımın sizi neye bağladığı.
• Rezervasyon öncesi sorulacak sorular: kullandığımız kontrol listesi.
• Kira getirisi hesaplayıcı: kendi kira ve gider varsayımlarınızı deneyin.

Kimlere uygun olabilir

• Kuzeybatı Londra’da, serbest piyasada yaklaşık £350.000’den başlayan bir bütçeyle tamamlanmış 1, 2 ya da 3 yatak odalı daire arayan alıcıya uyar.¹Geliştirici beyanı

Yukarıdaki fiyat, konut tipi ve teslim bilgilerine dayanan olgusal bir eşleştirmedir; tavsiye değildir.

Güncel satış durumunu sorun

Fiyat ve satış durumu değişir. İkisini de geliştiriciyle teyit eder, herhangi bir mülk gezisinden önce onayınızla sizi geliştiriciye yazılı olarak kaydettiririz. Tanıştırmamızın ardından bir alım yaparsanız, geliştirici ya da satış ortağı bize yönlendirme ücreti veya komisyon ödeyebilir.

Eastman Village için bilgi alınhello@ogkinvest.co.uk

Kaynaklar ve kontrol tarihleri

Bu sayfadaki her rakam aşağıdaki kaynaklardan alınmıştır. Metindeki küçük numaralar ilgili kaynağı gösterir; her bilginin yanında, geliştiricinin kendi beyanı mı yoksa resmî bir kaynaktan doğrulanmış bilgi mi olduğu yazar.

1. 1Eastman Village | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
2. 2Eastman Village, Plot 99 | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
3. 3Eastman Village, Plot 220 | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
4. 4Eastman Village, Plot 3 | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
5. 5Your new lifestyle at Eastman Village - Barratt London · Barratt London (YouTube) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
6. 6Barratt London YouTube channel · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
7. 7TfL StopPoint data: Harrow & Wealdstone · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
8. 8TfL Journey Planner: Harrow & Wealdstone to Bank, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
9. 9TfL Journey Planner: Harrow & Wealdstone to King’s Cross St Pancras, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
10. 10TfL Journey Planner: Harrow & Wealdstone to Canary Wharf, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
11. 11TfL Journey Planner: Harrow & Wealdstone to Heathrow Terminals 2 & 3, leaving 09:00 on Wednesday 21 October 2026 · Transport for London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
12. 12Nower Hill High School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
13. 13Postcode lookup used for straight-line distances (ONS Postcode Directory data) · postcodes.io · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
14. 14St John Fisher Catholic Primary School: Ofsted inspection reports · Ofsted · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
15. 15Harrow & Wealdstone Opportunity Area pen portrait (2025) · Greater London Authority · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
16. 16Local Economic Assessment: planning, development and infrastructure · Harrow Council · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
17. 17Housing prices in Harrow (private rents, August 2026) · Office for National Statistics · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
18. 18Your Choice Your Move | Barratt London · Barratt London · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
19. 19Rates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents · GOV.UK (HM Revenue & Customs) · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu
20. 20Stamp Duty Land Tax: Residential property rates · GOV.UK · 14 Ekim 2026 tarihinde okundu